Vente Maison 4 pièces 85 m² La couture (85320)

À vendre sur la commune de La Couture (85320), à proximité immédiate de Mareuil-sur-Lay-Dissais, découvrez cette charmante longère entièrement rénovée d'environ 85 m2, idéale pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre en Vendée. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et le charme de ses matériaux, mêlant harmonieusement le bois et la pierre. Le rez-de-chaussée se compose d'un agréable salon, d'un séjour avec cuisine aménagée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres et une seconde salle d'eau avec WC, offrant une organisation confortable et fonctionnelle.
Cette maison de caractère ne possède pas de jardin, un véritable avantage pour les acquéreurs recherchant un logement facile à entretenir, sans contraintes liées aux extérieurs. Entièrement rénovée, elle permet une installation immédiate ou une mise en location rapide. Grâce à ses différentes entrées et à sa configuration intérieure, cette longère présente également un potentiel intéressant de division permettant d'envisager, sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires, la création d'un ou de deux logements locatifs.
Sa situation géographique constitue un autre atout majeur : Mareuil-sur-Lay-Dissais et ses commerces, écoles, services, supermarchés et professionnels de santé sont accessibles en quelques minutes. Luçon, son centre-ville, ses établissements scolaires, ses commerces et sa gare SNCF se trouvent à environ 15 minutes, tandis que La Roche-sur-Yon et son important bassin d'emploi sont accessibles en une trentaine de minutes.
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Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 2


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 4900 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.63 %
Prix net vendeur : 135000 euros