Vente Maison 4 pièces 138 m² Lauzerte (82110)

Belle maison contemporaine avec piscine, grand terrain et vue sur la campagne
À la sortie d'un petit village à 10 km de Lauzerte, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette agréable maison construite en 2002, rénovée de 2012 à 2021, offrant 138 m2 habitables, un vaste sous-sol de 100 m2, une piscine et un beau terrain de 4 250 m2 avec vue dégagée sur la campagne.

La propriété bénéficie d'une construction de qualité et d'un excellent état général. Son agencement fonctionnel, ses beaux volumes et ses nombreux équipements en font une maison idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire.

La maison 138 m2 habitables
Le rez-de-jardin comprend une belle entrée de 13,60 m2 desservant :
- un vaste salon de 42 m2, lumineux et chaleureux, ouvrant directement sur de larges terrasses exposées Est et Sud en partie couverte sur 24 m2 ;
- une cuisine équipée de 10,86 m2, complétée par un cellier ;
- un dégagement de 2,90 m2 avec placards ;
- une première chambre de 20 m2, bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC de 6,24 m2 et d'un dressing de 5,20 m2.
- une seconde chambre de 13,28 m2 ;
- une salle d'eau avec WC de 4 m2 ;
À l'étage, une troisième chambre de 9,60 m2 complète l'espace nuit.

Un vaste sous-sol
La maison dispose également d'un grand garage de 100 m2, particulièrement pratique pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier. Le garage est équipé d'un portail électrique.

Confort et prestations
La maison offre de bonnes performances énergétiques et un confort appréciable :
- construction de 2005, rénovation de 2012 à 2021
- DPE classé B
- chauffage central par pompe à chaleur air/eau, et insert dans la cheminée,
- huisseries en double vitrage bois
- isolation refaite en 2012
- assainissement individuel par fosse septique.

Un bel espace piscine
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine de 10 x 5 m, équipée d'un volet électrique, entourée d'une grande terrasse.
Un Pool house avec cuisine d'été d'environ 15 m2 permet de profiter de moments de convivialité autour de la piscine.
La piscine a été rénovée en 2021, changement du liner.


Un terrain agréable avec vue campagne
La propriété s'étend sur un terrain de 4 250 m2, en partie clôturé sur trois côtés, bénéficiant d'un environnement paisible et d'une jolie vue sur la campagne environnante.
Les extérieurs comprennent également un potager et un terrain de pétanque
Cette annonce vous est proposée par David Carbona Géraldine - EI - NoRSAC: 489 017 566, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Cahors

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 2
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : AEROTHERMIE
Format de chauffage : CENTRAL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 17400 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.00 %
Prix net vendeur : 348000 euros

Nom du négociateur : DAVID CARBONA Géraldine
Taxe foncière : 1330 euros