Vente Maison 4 pièces 180 m² Nievroz (01120)

Century 21 BDE Immo vous présente sa nouveauté !
Sur le secteur de la Côtière, situé à l'embouchure de l'Ain, du Rhône et de l'Isère, sur la commune de NIEVROZ qui vous permet d'accéder à JONS en 5 minutes, à Montluel aussi en 5 minutes qui est desservie par le TER pour accéder à Lyon Part-Dieu en 18 minutes en moyenne,
Vous êtes à la recherche de la ville et de la campagne, venez découvrir cette petite ville NIEVROZ ou il fait bon vivre !!
Une maison, avec de nombreuses variantes, pour un duo familial !
Pour vivre pleinement chez soi et créer son lieu d'activité professionnel (indépendant, artisan, libéral)
De se créer une partie en logement locatif pour du court ou long terme
Enfin, venez découvrir cette bâtisse qui offre de beaux volumes, et aussi de belles opportunités. Profitez déjà de sa partie habitable qui offre un salon salle à manger, cuisine indépendante et ses 3 chambres spacieuses. Les extérieurs de la maison sont complétés par son jardin son stationnement.
Visites possibles rapidement, secteur côtière, maison individuelle, potentiel important (création de plusieurs logements possible)

C21 vous propose sa nouvelle exclusivité ! A moins de 30 min de Lyon par la voie rapide, à 6 min de la gare SNCF de Montluel qui vous conduit en 18 min au c½ur de Lyon Part-Dieu (point d'accessibilité dans tout Lyon, bus métro, tramway) venez vous installer sur cette charmante commune de NIEVROZ dans une ville semi-urbaine (esprit village) composée quasiment que de maisons et de maisons de ville... Découvrez cette belle bâtisse de 2 étages sur 3 niveaux déjà aménagée en type 4 et 3 chambres au 1er niveau. Aménagez à votre guise le rez-de-chaussée partiellement en non habitable, en atelier, en garage, en activité professionnelle. Vous tomberez sous le charme des combles toutes hauteurs avec Prix : 280000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870.0 € et 2570.0 € indexées aux années 2021, 2022 (abonnements compris).

Surface Loi Carrez : 95


Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non