Vente Maison 4 pièces 111 m² Coulmiers (45130)

Implantée sur un terrain clos de 1 965 m², cette maison de 111 m² séduira les amateurs d'espace, de tranquillité et de projets d'aménagement.

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi qu'un grand salon-séjour lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

Des extérieurs et dépendances rares :

Sous-sol complet

Deux vérandas pour profiter de la lumière toute l'année

Deux garages

Dépendance

Bûcher

Poulailler

Un fort potentiel d'évolution :

Les combles sont aménageables, offrant de nombreuses possibilités pour agrandir l'espace de vie selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux…).

Accessibilité facilitée grâce à un ascenseur extérieur (accès PMR).

Un cadre de vie calme et agréable, tout en restant proche des commodités.

Une maison idéale pour les familles ou les projets nécessitant espace et modularité

Découvrez tout le potentiel de ce bien grâce à la visite virtuelle disponible !

Cette annonce référence 313356 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION PODEVIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91045012100017.

Prix du bien : 175 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025

Score DPE : 526 kWhEP/m²/an

Score GES : 163 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7330.00 € et 9960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MARION PODEVIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant