Vente Maison 3 pièces 75 m² Saint michel sur orge (91240)

Venez découvrir cette maison de ville au charme de l'ancien, idéale pour profiter d'un cadre calme sans vis-à-vis. Avec ses 2 chambres, son double séjour et sa terrasse privative, elle saura vous séduire.

RER à 5 mns à pied, venez découvrir cette maison de ville à l'abri des regards.

Vous pourrez profiter d'une terrasse privative type cour pavée.

Elle comprends : un double séjour avec espace bureau, une cuisine dinatoire, un cellier/buanderie, 2 chambres (13m2 et 15m2), une salle d'eau, wc au rdc et 1er étage.

La toiture a été refaite en partie, chauffage gaz, Double vitrage.

PAS de vis à vis et au calme.

Copropriété de 2 lots sans charge.

LE CHARME DE L'ANCIEN

Cette annonce référence 347894 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATHIA AZZARA (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52255644800028.

Prix du bien : 199 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 1

Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2025

CLASSE ÉNERGIE : F (368 kWhEP/m²/an)

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

CLASSE CLIMAT : F (81 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 € et 3 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : KATHIA AZZARA

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant