Vente Maison 7 pièces 160 m² Quimper (29000)

En exclusivité, à Quimper, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à seulement 5 minutes du chemin de halage et des bords de l'Odet, découvrez cette maison familiale de 163 m², construite en 1975 et implantée sur un jardin d'environ 880 m².

Avec ses beaux volumes et son potentiel de rénovation, elle s'ouvre sur une belle entrée desservant une pièce de vie de 43 m² avec cheminée, une cuisine indépendante de 13 m² donnant sur une terrasse, ainsi qu'une véranda d'environ 16 m² tournée vers le jardin.

Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec une chambre, un bureau de près de 10 m² et une salle d'eau, une organisation particulièrement adaptée à une vie de famille.

A l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième facilement, une salle de bains et des WC indépendants. Les volumes et les lignes atypiques de certaines pièces se prêtent particulièrement bien à une rénovation plus contemporaine.

La maison bénéficie également d'un sous-sol complet d'environ 85 m² avec garage, idéal pour stationner, bricoler, stocker ou imaginer des espaces annexes selon les besoins.

A l'extérieur, le jardin d'environ 880 m² prolonge agréablement la maison dans un cadre verdoyant, tout en restant à proximité des commerces, services et commodités de Quimper.

A rénover et à repenser selon ses envies, cette maison réunit de nombreux atouts pour un projet familial : beaux volumes, jusqu'à 5 chambres, vie de plain-pied, garage, sous-sol complet et jardin, à quelques minutes des promenades le long de l'Odet.

Une maison au beau potentiel, prête à écrire une nouvelle histoire.

DPE en cours

Assainissement : tout à l'égout

Chauffage : chaudière au fioul avec radiateurs, complétée par une cheminée dans la pièce de vie.

VIDEOS DU BIEN DISPONIBLES. Pour plus d'informations : @marie.gilbert__ (page Instagram)

Liaisons et transports :

Ecole à 4min en voiture

Commerces 2min à pied

Bords de l'Odet accessible en quelques min à pieds

Gare TGV de Quimper à 10min en voiture

Aéroport de Brest en 11h

Voie express à 10kms

Cette maison est proposé au prix de : 329.000 euros Honoraires inclus : 4,50 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 314.833 euros net vendeur.

Certaines photographies de l'annonce présentent des projections d'aménagement réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle et sont identifiées comme telles sur les visuels. Ces projections, non contractuelles, ont pour seul objectif d'illustrer le potentiel d'aménagement du bien et ne représentent pas son état actuel.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GILBERT, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GILBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881245237 QUIMPER auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 465169 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.5 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881245237 QUIMPER - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : GILBERT Marie

Prix net vendeur : 314833 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui