Vente Maison 6 pièces 185 m² La roque-d'anthéron (13640)

iad France - Romain Mouny vous propose: Maison de village de caractère avec terrasse, beaux volumes et T1 bis indépendant – La Roque-d'Anthéron

Au cOEur du village de La Roque-d'Anthéron, cette spacieuse maison de village pleine de caractère ne ressemble à aucune autre. Derrière sa façade discrète se cache un véritable lieu de vie de près de 185 m² habitables (232 m² utiles) pensé pour ceux qui recherchent de l'espace, du cachet et de multiples possibilités d'aménagement.

Une maison idéale pour une grande famille ou un projet de résidence principale avec dépendance pour accueillir un proche ou générer un revenu locatif.

La maison se développe sur plusieurs niveaux, offrant une circulation fluide et des espaces aux ambiances variées. Dès le premier étage, vous profitez d'un espace de vie chaleureux et fonctionnel : un salon confortable, une grande cuisine indépendante, ainsi qu'une véranda baignée de lumière faisant office de salle à manger grâce à sa large baie vitrée à galandage. Une pièce supplémentaire avec salle d'eau et WC attenants, idéale pour une suite parentale, un espace détente ou une salle de loisirs, complète ce niveau.

À l'étage supérieur, une chambre avec balcon, une belle salle de bain avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et WC, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail, composent un espace nuit confortable et fonctionnel.

Le dernier niveau révèle un volume atypique à imaginer selon vos envies : chambre avec dressing, atelier d'artiste, salle de jeux, espace télétravail ou cocon indépendant. 

À l'extérieur, la terrasse couverte invite à profiter des longues soirées provençales. Un potentiel d'évolution permet également d'envisager un agrandissement de l'espace extérieur jusqu'à 25 m² au total, exposés plein sud.

Le T1 bis est un véritable atout. Avec son entrée indépendante sur rue, cette dépendance d'environ 44 m² constitue un réel avantage. Comprenant un séjour avec cuisine équipée, un espace nuit séparé, une salle d'eau et un WC, cet appartement peut être utilisé de plusieurs façons afin de générer une rentabilité locative intéressante, accueillir famille ou amis en toute autonomie, ou encore servir d'espace professionnel indépendant.

Le rez-de-chaussée offre plusieurs espaces pratiques : garage, atelier, buanderie, petite salle de sport / zone de stockage.

Côté équipements, la maison dispose de climatisations réversibles, d'un poêle à granulé et de la fibre optique, garantissant un confort de vie moderne toute l'année.

À quelques pas des commerces et des écoles, vous profitez également d'un environnement recherché entre culture et nature, avec le célèbre Festival International de Piano de La Roque-d'Anthéron, l'Abbaye de Silvacane, le Château de Florans, ainsi que les sentiers et les paysages de la Durance.

À seulement 25 à 30 minutes d'Aix-en-Provence, Salon-de-Provence et Cavaillon, cette maison offre un équilibre rare entre authenticité, volumes généreux et qualité de vie.

Une maison de village rare, aux beaux volumes et au fort potentiel, qui combine charme, fonctionnalité et opportunités d'aménagement.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.

La présente annonce est commercialisée en vente interactive. Le prix affiché correspond au prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Les acquéreurs peuvent déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui demeure libre dans le choix de celle qu'il souhaite retenir. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Mouny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 482574704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 185
- Surface totale : 185
- Surface terrasse : 10
- Surface du balcon : 3.9
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non