Vente Maison 9 pièces 241 m² Châteauneuf-sur-loire (45110)

iad France - Ali Kucuk vous propose: Une propriété d'exception aux volumes remarquables

Certains biens se distinguent par leur emplacement, d'autres par leurs prestations.
Celui-ci réunit les deux, avec en plus des volumes qui ne laissent pas indifférent.

À Châteauneuf-sur-Loire, découvrez cette élégante maison construite en 2009, développant 241m² de surface.
Une propriété généreuse et parfaitement pensée pour une vie de famille, recevoir ses proches et profiter pleinement de chaque espace.

Dès l'entrée, les volumes s'imposent avec une entrée spacieuse qui distribue harmonieusement les différentes pièces du rez-de-chaussée :
Vous découvrirez un salon, ainsi qu'un espace salon/séjour chaleureux. La maison dévoile une cuisine ouvrant sur une exceptionnelle salle à manger de 54m². Une pièce aux dimensions généreuses, idéale pour les grandes tablées, les réceptions et les moments partagés. Dans le prolongement, un couloir mène à une chambre de 20m², accompagnée d'un dressing et d'une salle d'eau privative avec douche italienne. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau.

Un cellier-buanderie spacieux et attenant apporte un espace supplémentaire particulièrement pratique au quotidien.

Un espace nuit confortable à l'étage :
Le palier distribue 4 belles chambres, permettant d'accueillir confortablement famille et invités.
L'une d'elles bénéficie d'un dressing et d'une salle d'eau privative avec douche et baignoire tandis qu'une seconde salle d'eau dessert les autres chambres.
Un WC indépendant complète l'ensemble.

La configuration offre ainsi 5 chambres, avec une véritable possibilité de préserver l'intimité de chacun.

Un extérieur de 1500m² conçu pour vivre et recevoir :
À l'abri des regards, le jardin entièrement clos offre un cadre paisible et agréable à vivre. La propriété bénéficie d'un préau, d'une belle terrasse propice aux repas en plein air et aux soirées estivales, ainsi que de plusieurs espaces de stationnement.
Un véritable espace dédié à la détente et à la convivialité vient compléter l'ensemble : un jacuzzi idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un bûcher vient également compléter les aménagements extérieurs.

Une dépendance indépendante avec cuisine d'été et four à bois ,
Espace pétanque ,
Les enfants profiteront également de leur propre cabane de jardin ,
Un garage attenant de 21m², ainsi qu'une cave, viennent compléter cette propriété ,

La maison bénéficie de prestations particulièrement complètes :
Pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage
Double vitrage PVC
Volets roulants électriques
Fibre optique
Interphone
Système d'alarme
Portail motorisé
Porte de garage motorisée
Toiture récemment nettoyée
Plancher à entrevous isolants donnant sur vide sanitaire
Installation intérieure d'électricité ne présentant aucune anomalie
Le bien affiche un DPE classé B, témoignant d'une bonne performance énergétique.

Une adresse à découvrir sans tarder
Des volumes rares, une configuration familiale, des espaces de réception généreux et un extérieur pensé pour la convivialité : cette propriété coche de nombreuses cases recherchées aujourd'hui.
Un bien de cette dimension et avec ce niveau de prestations mérite une visite pour en mesurer tout le potentiel.

À découvrir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 241
- Surface totale : 241
- Superficie terrain : 1500
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 9
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 6
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non