Vente Maison 368 m² Valenciennes (59300)

JARDIN DE LA RHONELLE

Demeure du XVII e siècle au charme authentique
Secteur calme et recherché

Dans l'un des quartiers les plus prisés, au cœur du Jardin de la Rhonelle, découvrez cette maison historique du XVII e siècle de 368 m² habitables.
Offrant deux entrées distinctes, un garage et un ravissant jardinet clos de murs, elle conjugue prestige architectural et fort potentiel patrimonial (défiscalisation possible).

Les pièces de réception, baignées de lumière, offrent une atmosphère chaleureuse et noble : une salle à manger élégante, un salon intime, un grand séjour accueillant et une cuisine équipée

La demeure se distingue par sa configuration rare :

Première partie : 3 chambres spacieuses, une salle de bains, avec possibilité d'en aménager deux supplémentaires.

Deuxième partie : 5 chambres indépendantes, chacune dotée de son propre point d'eau, offrant intimité et confort à chacun de ses occupants.

En complément, trois caves distinctes témoignent du caractère patrimonial de la maison et offrent de multiples usages.
Le tout est complété par un garage, un jardinet clos de murs où règne une atmosphère confidentielle, et un chauffage central au gaz pour un confort quotidien.

Atouts
Volumes généreux, cachet préservé, emplacement d'exception et nombreuses possibilités : résidence principale prestigieuse, professions libérales ou investissement patrimonial.

Cette demeure, alliant prestige historique et potentiel d'aménagement, se prête aussi bien à une résidence principale d'exception qu'à une activité de professions libérales ou à un projet patrimonial avec avantages fiscaux.

Cette propriété au potentiel rare invite ses futurs propriétaires à y imprimer leur touche personnelle : Réaménager et sublimer chaque espace afin de créer un intérieur qui reflète pleinement leur art de vivre.

Un lieu unique où chaque pierre raconte une histoire, et où le raffinement d'hier rencontre l'art de vivre d'aujourd'hui.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sidonie DE LA PERRIÈRE
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 396 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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(réf.
35770)
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Prix de vente 396 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 180 € et 7 090 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
DPE : D GES : D

Numéro de mandat : 35770

Plus d'information :

- Calme

Précision localisation : centre ville

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros