Description T4 à Valros
Vente Maison de village 4 pièces
iad France - Stephane Da Ponte vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT – 2 LOGEMENTS – RENTABILITÉ BRUTE ENVIRON 8 %
Vous recherchez un investissement immobilier offrant à la fois du potentiel, une diversification locative et une rentabilité attractive ? Cet immeuble de village pourrait retenir votre attention.
D'une surface habitable d'environ 109 m², il est actuellement divisé en deux appartements indépendants, permettant de répartir le risque locatif et d'envisager différentes stratégies d'exploitation.
Au rez-de-chaussée, un T1 comprenant un séjour avec kitchenette, un espace nuit, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, un T3 en duplex propose un agréable séjour avec deux balcons, une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau, deux chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau ou un dressing.
Un garage d'environ 10 m² complète l'ensemble.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser les logements et de valoriser pleinement leur potentiel locatif.
Avec une rentabilité brute autour de 8 %, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine immobilier.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Da Ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 109
- Surface totale : 109
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
Vous recherchez un investissement immobilier offrant à la fois du potentiel, une diversification locative et une rentabilité attractive ? Cet immeuble de village pourrait retenir votre attention.
D'une surface habitable d'environ 109 m², il est actuellement divisé en deux appartements indépendants, permettant de répartir le risque locatif et d'envisager différentes stratégies d'exploitation.
Au rez-de-chaussée, un T1 comprenant un séjour avec kitchenette, un espace nuit, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, un T3 en duplex propose un agréable séjour avec deux balcons, une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau, deux chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau ou un dressing.
Un garage d'environ 10 m² complète l'ensemble.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser les logements et de valoriser pleinement leur potentiel locatif.
Avec une rentabilité brute autour de 8 %, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine immobilier.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Da Ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 109
- Surface totale : 109
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 109m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Agencement 2 chambres climatisation
- Général Chauffage : electrique radiateur
- Réf. annonce ParuVendu 2114884
- Mise à jour 20/09/2026 à 11:19
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 725 €
3 minQualité de connexion internet à Valros (Hérault 34)
99%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
98%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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