Vente Maison 6 pièces 130 m² Locqueltas (56390)

iad France - Stéphane BOUTTIER vous propose: À moins de 10 minutes de Vannes

Au calme, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une agréable vue sur la verdure, découvrez cette belle maison construite en 2005, d'environ 130 m² habitables, située dans le bourg de Locqueltas.

Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 758 m², la propriété se distingue notamment par son magnifique jardin entièrement repensé récemment. Plus de 50 000 € ont été investis pour réaménager les extérieurs autour de la piscine existante, avec des matériaux et des prestations de qualité.

Vous profiterez également d'une piscine couverte et chauffée, ainsi que d'un agréable espace salon aménagé et abrité sous la structure de la piscine, idéal pour profiter pleinement de cet espace extérieur en toute saison et du SPA.

Au rez-de-chaussée :
une entrée,
une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et poêle à granulé,
une cuisine aménagée et équipée,
une grande chambre,
une salle d'eau,
un WC.

La pièce de vie bénéficie d'une triple exposition Est, Sud et Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

À l'étage :
4 chambres,
une salle de bains,
un WC,
un palier aménagé en espace bureau.

La propriété dispose également d'un grand garage avec grenier, un grand cabanon de jardin, ainsi que d'un vaste espace de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules.

Cet espace offre également la possibilité de stationner facilement un camping-car et/ou un bateau.

La propriété est entièrement sécurisée grâce à un portail électrique permettant de clôturer l'accès à la propriété, ainsi qu'à un système d'alarme installé dans la maison.

Autre atout : une cuve de récupération des eaux de pluie de 3 000 litres, utilisée notamment pour alimenter les WC et la machine à laver, permettant ainsi de réduire la consommation d'eau potable.

Vous apprécierez particulièrement la qualité des aménagements extérieurs récemment réalisés, le jardin soigneusement repensé, la piscine couverte et chauffée avec son espace salon, les beaux volumes de la maison ainsi que sa luminosité.

Une maison familiale avec une vrai vie de plain pied, offrant un cadre de vie agréable et soigné, au calme, tout en restant à proximité immédiate de Vannes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane BOUTTIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 794846212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 130
- Surface totale : 130
- Superficie terrain : 758
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non