Vente Maison 5 pièces 188 m² Branches (89113)

iad France - Aline Goudot vous propose: Amateurs de charme, de beaux volumes et de murs en pierre, cette maison familiale sur la commune de Branches ne manque pas d'atouts !

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie réunissant salon et salle à manger, où le cachet de l'ancien est bien présent avec ses pierres apparentes, sa cheminée et son poêle à granulés, apportant une atmosphère particulièrement chaleureuse.

La maison dispose également d'une cuisine équipée, avec un accès direct vers le jardin situé à l'arrière.

Le rez-de-chaussée offre une vraie vie de plain-pied avec une première chambre, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un couloir desservant deux accès vers l'extérieur.

À l'étage, place à une ambiance cosy avec un espace détente agrémenté d'une cheminée, un salon, une suite parentale avec une salle de bain et WC ainsi qu'une chambre.

Le dernier niveau accueille deux chambres : l'une bénéficie de nombreux rangements et la seconde de son propre dressing. Un espace idéal pour des enfants, des adolescents ou encore pour imaginer une chambre accompagnée de son bureau ou de son espace privé.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à l'arrière de la maison, à l'abri des regards, ainsi que d'une grande cour sur l'avant, particulièrement pratique pour stationner plusieurs véhicules.

Côté prestations : toiture refaite en 2016, double vitrage sur l'ensemble de la maison, poêle à granulés, cheminées, chauffage central au gaz, et charme des murs en pierre apparente.

Une maison qui séduira celles et ceux qui recherchent de l'espace, 4 chambres et le caractère de l'ancien, avec des extérieurs agréables et fonctionnels.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Goudot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 999470644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 188
- Surface totale : 188
- Superficie terrain : 365
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non