Description T7 à Mauny
Vue panoramique sur la Seine- Maison 5 Chambres
PROPRIÉTÉ AVEC VUE PLONGEANTE EXCEPTIONNELLE SUR LA SEINE – 5 CHAMBRES – TERRAIN D'ENVIRON 10 000 M²
Et si vous pouviez regarder passer les bateaux depuis votre terrasse ?
À quelques minutes de la Bouille, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie particulièrement rare avec, depuis la terrasse et les pièces de vie, une vue plongeante, dégagée et exceptionnelle sur la Seine.
Ici, le fleuve fait véritablement partie du paysage.
Depuis la terrasse exposée ouest, vous pourrez voir les bateaux naviguer sur la Seine, au fil des saisons et des variations de lumière. Un panorama dont vous profiterez aussi bien depuis l'extérieur que depuis le séjour.
La terrasse, accessible directement depuis la cuisine et le séjour, constitue un véritable prolongement de la maison. Elle est équipée d'un store banne électrique.
À proximité de la terrasse, un joli bassin et le doux murmure de l'eau qui s'écoule ajoutent une touche de sérénité à cet environnement privilégié.
UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES
Construite en 1983, la maison est édifiée sur un sous-sol complet.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour agrémenté d'une belle cheminée, qui apporte caractère et convivialité à la pièce de vie.
La cuisine et le séjour bénéficient tous deux d'un accès direct à la terrasse et à cette vue remarquable sur la Seine.
Ce niveau propose également une suite parentale, une buanderie et un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de douche et un WC indépendant.
La maison offre ainsi cinq chambres au total, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Cette configuration permet d'accueillir confortablement une famille, de recevoir famille et amis ou de disposer de pièces supplémentaires selon vos besoins.
UN VASTE TERRAIN AUX MULTIPLES ESPACES
La propriété bénéficie d'un vaste ensemble foncier d'environ 10 000 m², réparti en plusieurs espaces.
Le terrain comprend notamment une partie boisée et des espaces naturels au pied du relief, offrant un environnement verdoyant, intime et préservé.
La superficie est ainsi à apprécier comme un ensemble naturel et paysager, et non comme une grande surface de jardin à entretenir.
La propriété est sécurisée et permet de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur.
Un terrain de boules complète les espaces extérieurs.
Une dépendance vient également compléter la propriété et offre différentes possibilités d'utilisation selon vos projets.
UN SPECTACLE PRIVILÉGIÉ SUR LA SEINE
La situation en surplomb offre une vue plongeante sur la Seine et permet d'observer directement le passage des bateaux depuis la propriété.
Un privilège qui prendra une dimension toute particulière lors de l'Armada de Rouen en juin 2027.
Les grands voiliers et navires pourront être admirés depuis votre terrasse, aux premières loges, sans avoir à quitter votre propriété.
À quelques kilomètres seulement de La Bouille, vous profitez également du charme des bords de Seine et de leur environnement naturel.
SOUS-SOL COMPLET ET DÉPENDANCE
La maison dispose d'un sous-sol complet comprenant notamment :
• un garage 2 voitures avec porte motorisée ;
• un vaste espace de stockage ;
• une cave.
Une dépendance complète également la propriété et pourra être utilisée selon vos besoins : atelier, stockage, espace de loisirs ou projet d'aménagement.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
La propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant facilement accessible :
• Environ 30 minutes de Rouen
• Environ 1 h 30 de Paris
• La Bouille à quelques minutes
• Accès rapide aux axes A13 et A28
LES ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ
• Vue plongeante et exceptionnelle sur la Seine
• Vaste terrain d'environ 10 000 m², composé de plusieurs espaces
• Partie boisée et espaces paysagers
• Possibilité de stationner une dizaine de véhicules devant la maison
• 5 chambres
• Suite parentale au rez-de-chaussée
• Belle cheminée dans le séjour
• Sous-sol complet
• Dépendance
• Proximité de La Bouille
• Environ 30 minutes de Rouen
• Environ 1 h 30 de Paris
• A13 et A28 à proximité
Une propriété rare où la nature et la Seine composent un décor exceptionnel. Un lieu de vie où vous pourrez profiter chaque jour d'un panorama unique et regarder, depuis votre terrasse, le fleuve et les bateaux poursuivre leur chemin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 512 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Claire FLORIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro
842715096
Surface terrain : 10439 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Et si vous pouviez regarder passer les bateaux depuis votre terrasse ?
À quelques minutes de la Bouille, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie particulièrement rare avec, depuis la terrasse et les pièces de vie, une vue plongeante, dégagée et exceptionnelle sur la Seine.
Ici, le fleuve fait véritablement partie du paysage.
Depuis la terrasse exposée ouest, vous pourrez voir les bateaux naviguer sur la Seine, au fil des saisons et des variations de lumière. Un panorama dont vous profiterez aussi bien depuis l'extérieur que depuis le séjour.
La terrasse, accessible directement depuis la cuisine et le séjour, constitue un véritable prolongement de la maison. Elle est équipée d'un store banne électrique.
À proximité de la terrasse, un joli bassin et le doux murmure de l'eau qui s'écoule ajoutent une touche de sérénité à cet environnement privilégié.
UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES
Construite en 1983, la maison est édifiée sur un sous-sol complet.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour agrémenté d'une belle cheminée, qui apporte caractère et convivialité à la pièce de vie.
La cuisine et le séjour bénéficient tous deux d'un accès direct à la terrasse et à cette vue remarquable sur la Seine.
Ce niveau propose également une suite parentale, une buanderie et un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de douche et un WC indépendant.
La maison offre ainsi cinq chambres au total, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Cette configuration permet d'accueillir confortablement une famille, de recevoir famille et amis ou de disposer de pièces supplémentaires selon vos besoins.
UN VASTE TERRAIN AUX MULTIPLES ESPACES
La propriété bénéficie d'un vaste ensemble foncier d'environ 10 000 m², réparti en plusieurs espaces.
Le terrain comprend notamment une partie boisée et des espaces naturels au pied du relief, offrant un environnement verdoyant, intime et préservé.
La superficie est ainsi à apprécier comme un ensemble naturel et paysager, et non comme une grande surface de jardin à entretenir.
La propriété est sécurisée et permet de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur.
Un terrain de boules complète les espaces extérieurs.
Une dépendance vient également compléter la propriété et offre différentes possibilités d'utilisation selon vos projets.
UN SPECTACLE PRIVILÉGIÉ SUR LA SEINE
La situation en surplomb offre une vue plongeante sur la Seine et permet d'observer directement le passage des bateaux depuis la propriété.
Un privilège qui prendra une dimension toute particulière lors de l'Armada de Rouen en juin 2027.
Les grands voiliers et navires pourront être admirés depuis votre terrasse, aux premières loges, sans avoir à quitter votre propriété.
À quelques kilomètres seulement de La Bouille, vous profitez également du charme des bords de Seine et de leur environnement naturel.
SOUS-SOL COMPLET ET DÉPENDANCE
La maison dispose d'un sous-sol complet comprenant notamment :
• un garage 2 voitures avec porte motorisée ;
• un vaste espace de stockage ;
• une cave.
Une dépendance complète également la propriété et pourra être utilisée selon vos besoins : atelier, stockage, espace de loisirs ou projet d'aménagement.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
La propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant facilement accessible :
• Environ 30 minutes de Rouen
• Environ 1 h 30 de Paris
• La Bouille à quelques minutes
• Accès rapide aux axes A13 et A28
LES ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ
• Vue plongeante et exceptionnelle sur la Seine
• Vaste terrain d'environ 10 000 m², composé de plusieurs espaces
• Partie boisée et espaces paysagers
• Possibilité de stationner une dizaine de véhicules devant la maison
• 5 chambres
• Suite parentale au rez-de-chaussée
• Belle cheminée dans le séjour
• Sous-sol complet
• Dépendance
• Proximité de La Bouille
• Environ 30 minutes de Rouen
• Environ 1 h 30 de Paris
• A13 et A28 à proximité
Une propriété rare où la nature et la Seine composent un décor exceptionnel. Un lieu de vie où vous pourrez profiter chaque jour d'un panorama unique et regarder, depuis votre terrasse, le fleuve et les bateaux poursuivre leur chemin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 512 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Claire FLORIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro
842715096
Surface terrain : 10439 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 143m2 environ
- 5 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres 2 salles d'eau
- Général Chauffage : individuel électrique
- Extérieur Surface terrain : 10439 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 208889_15688
- Mise à jour 20/09/2026 à 13:11
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 3 140 €
3 minQualité de connexion internet à Mauny (Seine-Maritime 76)
93%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
100%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
MEGAGENCE
Claire FLORIN
Réseau de conseillers indépendants immobilier
Réseau National de 1500 consultants immobiliers
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