Vente Maison 8 pièces 160 m² Feins (35440)

Vous recherchez le charme d'une maison ancienne, de beaux volumes et un grand extérieur !

Située dans la campagne de Feins, cette maison est dans un environnement très agréable et au calme. Implantée sur un terrain arboré et clôturé d'environ 2 800 m², elle bénéficie d'une exposition plein Sud, de beaux espaces de vie et de deux dépendances offrant de nombreuses possibilités. Son classement énergétique en C, particulièrement intéressant pour une maison ancienne, constitue également un véritable atout.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE
Vous découvrirez :
• Un salon séjour lumineux d'environ 33 m², exposé Sud et équipé d'un poêle à pellets installé en mai 2022, apportant confort et convivialité à la pièce de vie
• Une cuisine aménagée et équipée d'environ 20 m², offrant un bel espace convivial et bénéficie de nombreux rangements
• Une chambre d'environ 9,65 m²
• Un espace bureau, idéal pour le télétravail
• Une salle d'eau
• Un wc
• Une arrière-cuisine, apportant un espace complémentaire pratique au quotidien

Les menuiseries sont majoritairement équipées de double vitrage. Une partie de l'installation électrique de la cuisine, du salon et du cellier a été rénovée en 2018 et 2022.

À L'ÉTAGE
L'espace nuit se compose de :
• Une chambre d'environ 16 m² avec salle de bains avec wc d'environ 7 m²
• Une chambre d'environ 16 m², bénéficiant de beaux volumes et de rangements

À L'EXTÉRIEUR
• Un terrain arboré et clôturé d'environ 2 800 m², offrant espace et tranquillité
• Une terrasse d'environ 19 m²
• Une véranda, permettant de profiter davantage du jardin et de la luminosité
• Une serre installée en 2020, idéale pour les amateurs de jardinage
• Une dépendance et un hangar, offrant de belles possibilités de stockage ou d'aménagement
• Un portail électrique avec interphone installé en 2018
• Environ 10 possibilités de stationnement
• La fibre est installée
• Des points d'eau extérieurs et un système de récupération des eaux de pluie
L'assainissement individuel a fait l'objet d'un contrôle SPANC en janvier 2026.

LES POINTS FORTS
? DPE C – GES A
? Exposition plein Sud
? De beaux volumes avec 3 espaces nuit
? Poêle à pellets installé en 2022
? Terrain arboré et clôturé d'environ 2 800 m²
? Terrasse et véranda
? Serre, dépendance et hangar
? Nombreuses possibilités de stationnement
? Fibre installée

Une propriété qui conjugue le charme de l'ancien, de beaux volumes et un vaste extérieur, avec de nombreuses possibilités pour profiter pleinement des espaces intérieurs comme extérieurs.

Un bien à découvrir sur place pour apprécier pleinement son environnement et son potentiel.

CONTACTEZ-MOI DÈS MAINTENANT pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903456911

Surface terrain : 2631 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON