Vente Maison 5 pièces 135 m² Lorient (56100)

iad France - Dominique BERNARD vous propose: LORIENT - BELLE NEO-BRETONNE RENOVEE - DPE A/GES A -

Située dans un environnement calme, en impasse, cette jolie maison rénovée en 2025 offre de très beaux volumes, beaucoup de luminosité et un excellent niveau de confort.

Dès l'entrée, le hall cathédrale donne une belle sensation d'espace et de clarté.
Au rez de chaussée, la pièce de vie traversante bénéficie d'une belle lumière naturelle et comprend un salon avec cheminée, une salle à manger ouvrant sur la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante, installée à l'automne 2025, offre un espace fonctionnel avec un accès direct sur l'extérieur.
La suite parentale permet de profiter d'un véritable espace de vie de plain-pied avec une chambre d'environ 13m2, un dressing et une salle d'eau d'environ 9m2.
L'étage dessert trois chambres de belles dimensions, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.
La maison est édifiée sur un sous-sol complet, avec porte de garage motorisée, permettant de stationner plusieurs véhicules, une buanderie et de nombreuses possibilité de rangements.

LES POINTS FORTS :
- DPE A - GES A,
- Pompe à chaleur,
- VMC,
- Fibre optique,
- Tout-à-l'égout,
- Sous-sol complet,
- Aucun travaux à prévoir.

Une maison agréable à vivre, avec des espaces bien pensés, un jardin exposé sud et le confort d'une rénovation récente.

A découvrir sur rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 379040 euros. Prix hors honoraires : 368000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 11040 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique BERNARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 843836859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 135
- Surface totale : 135.63
- Superficie terrain : 498
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 3

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 368000 euros
Bien En copropriété : Non