Vente Maison 92 m² Montignac-de-lauzun (47800)

Découvrez cette **maison de campagne** en **plain-pied** de **91,50 m²**, nichée au coeur d'un **jardin de 8000 m²** baigné par la vue imprenable sur la campagne.
Avec ses **13 pièces** réparties sur un seul niveau, dont **3 chambres**, **1 salle de bains**, **1 WC** et un **grenier** prometteur, cette demeure respire l'espace et le charme d'antan.

Les **ouvertures en bois** patinées par le temps apportent une touche d'authenticité, tandis que la terrasse en bois vous invite à savourer chaque instant en plein air.
Bien que nécessitant des **gros travaux intérieurs**, cette propriété offre un **potentiel exceptionnel** pour créer votre cocon sur mesure : cuisine moderne, salle de bain spa, dressing sur mesure… tout est possible !

Imaginez vos matins en terrasse avec un café, vos soirées sous les étoiles, vos week-ends en famille ou entre amis dans ce cadre idyllique.
Le jardin généreux, idéal pour des pique-niques ou des siestes à l'ombre, et la nature environnante en font un lieu de vie unique.

À moins de 10 minutes : boulangerie artisanale, marché hebdomadaire et café typique.
À moins de 15 minutes : musée et médiathèque.
Plusieurs sentiers de randonnée et pistes cyclables à proximité.

Une perle rare à saisir pour ceux qui rêvent de campagne authentique et de liberté créative !

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Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 90 000 €.
Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3520.00 € et 4800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 12319

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8 %
Bien En copropriété : NON