Vente Maison 4 pièces 81 m² Val au perche (61260)

Maison ancienne rénovée offrant un cadre de vie paisible avec une jolie vue dégagée. Charmante pièce de vie, trois chambres et jardin arboré à proximité immédiate de Nogent-le-Rotrou. Un bien alliant caractère et tranquillité.

Le calme d'un hameau de seulement trois maisons, une jolie vue dégagée et les commodités de Nogent-le-Rotrou à trois minutes : cette maison ancienne rénovée de 81 m² offre un cadre de vie agréable aux portes de la ville.

Au rez-de-chaussée, découvrez une belle pièce de vie où les tomettes et les murs en pierre révèlent le charme de l'ancien. Équipée d'un poêle à granulés, elle s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, créant un ensemble convivial. Un WC indépendant et un espace débarras-garage complètent ce niveau.

A l'étage, la maison propose trois chambres, dont deux en enfilade, ainsi qu'une petite salle de douches avec WC.

A l'extérieur, une cour à l'avant et un agréable petit jardin arboré permettent de profiter de l'environnement paisible et de la vue dégagée.

Classée D au DPE, cette maison présente une performance énergétique appréciable pour un bien ancien. Les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques. L'assainissement est individuel.

Une maison qui réunit caractère, tranquillité et proximité immédiate de Nogent-le-Rotrou.

DPE D - GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 euros et 2410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CORNET Olivier, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CORNET Olivier, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 471092RLV

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : CORNET Olivier

Honoraires à la charge du Vendeur