Vente Maison 4 pièces 124 m² Chaille les marais (85450)

À vendre à Chaillé-les-Marais, au cœur du Marais poitevin, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2022, entièrement de plain-pied et idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants, pharmacie, pôle de santé et services de la commune. Cette maison familiale récente vous accueille par une entrée fonctionnelle dotée d'un placard de rangement. Vous profiterez ensuite d'une magnifique pièce de vie lumineuse proposant des espaces bien distincts, avec une salle à manger conviviale et un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie confortable tourné vers l'extérieur.
La partie nuit a été intelligemment organisée en deux espaces indépendants : d'un côté, une véritable suite parentale comprenant une grande chambre, un double dressing particulièrement spacieux, une salle d'eau privative avec WC ainsi qu'un accès direct à la terrasse ; de l'autre, un espace nuit dédié aux enfants ou aux invités composé de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
La maison dispose également d'un espace buanderie pratique et d'un vaste garage. Le confort est assuré par une pompe à chaleur alimentant un chauffage au sol, complétée par le poêle à bois, pour une maison économique, agréable et performante toute l'année. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une belle terrasse carrelée et d'une parcelle entièrement close située en zone UB, offrant un terrain constructible et piscinable selon les règles d'urbanisme en vigueur. Un grand garage-atelier indépendant, isolé et chauffé, constitue un véritable atout pour un artisan, un bricoleur, le stockage de véhicules ou l'aménagement d'un espace de travail.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Idéalement située dans le Sud-Vendée, Chaillé-les-Marais se trouve à environ 15 minutes de Luçon, 20 minutes de Fontenay-le-Comte et à proximité des plages vendéennes ainsi que de La Rochelle. Une visite s'impose pour découvrir toutes les prestations de cette maison familiale construite en 2022 à Chaillé-les-Marais !
ZERO POURCENT est une agence immobilière complète qui a remplacé la commission proportionnelle traditionnelle par des honoraires fixes et transparents. Expertise Locale, et Accompagnement complet.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 3900 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 1.53 %
Prix net vendeur : 255000 euros