Vente Maison 4 pièces 93 m² Clermont ferrand (63000)

MAISON DE PLAIN-PIED AVEC ESPACES INDÉPENDANTS – SECTEUR MONTJUZET

Secteur Montjuzet – Clermont-Ferrand

129 m² de surface au sol – 92 m² habitables

Extérieurs – Terrasse – Stationnement – Garage

Visites 7j/7

Olivier SANCHEZ – Conseiller immobilier OPTIMHOME

Dans un environnement calme et recherché du secteur de Montjuzet, découvrez cette maison de plain-pied offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et particulièrement intéressant pour une famille à la recherche d'espace et de potentiel.

À proximité des commodités et des espaces naturels, cette maison bénéficie d'une configuration évolutive, avec un sous-sol entièrement aménagé venant compléter harmonieusement la partie habitable.

UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET FONCTIONNEL

Dès l'entrée, vous découvrirez un double salon généreux et baigné de lumière, bénéficiant d'une exposition sud-est et offrant un espace de vie convivial.

La maison dispose également d'une cuisine indépendante, puis d'un dégagement desservant :

Une première chambre avec placard intégré

Une salle de bains

Un WC indépendant

UN SOUS-SOL COMPLET AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Véritable atout de la propriété, le sous-sol offre de nombreux espaces complémentaires et peut parfaitement répondre aux besoins d'une famille, d'une activité professionnelle ou d'un projet d'aménagement.

Il comprend :

Un espace bureau/chambre avec accès direct à l'extérieur

Une seconde chambre avec salle d'eau et WC

Une buanderie / espace de stockage

Un grand garage

Un atelier

DES EXTÉRIEURS AGRÉABLES

La maison profite également de plusieurs espaces extérieurs permettant de profiter pleinement des beaux jours :

Une cour permettant le stationnement

Une terrasse

Des espaces verts à l'avant et à l'arrière

Un espace détente avec banc, idéal pour profiter d'un moment au calme

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

92 m² habitables

129 m² de surface au sol

Exposition traversante

Chauffage électrique

Ballon d'eau chaude récent (environ 2 ans)

Menuiseries double vitrage

Volets bois

Volets électriques dans le salon

Isolation intérieure

Isolation de la toiture et du garage

UN BIEN À DÉCOUVRIR

Grâce à ses volumes, son sous-sol aménagé et ses extérieurs, cette maison présente un beau potentiel d'évolution et d'appropriation.

Elle conviendra aussi bien à une résidence principale familiale qu'à un acquéreur souhaitant bénéficier d'espaces supplémentaires pour le télétravail, accueillir ses proches ou développer un projet personnel.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :

Olivier SANCHEZ – Conseiller immobilier OPTIMHOME

Visites possibles 7j/7 sur rendez-vous.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) (réf. 615844 )

Nom du négociateur : SANCHEZ Olivier

Prix net vendeur : 209000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant