Vente Maison 4 pièces 121 m² Ambazac (87240)

87240 AMBAZAC – Maison familiale de 121 m² – 3 chambres – Sous-sol complet – Terrain de 4 414 m²

À seulement quelques minutes d'Ambazac, découvrez une maison où calme, espace et nature se rencontrent.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par son environnement verdoyant et sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de tranquillité. Édifiée en 2003 sur un magnifique terrain arboré de 4 414 m², cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie privilégié, à l'abri de l'agitation tout en restant proche des commodités.

À l'intérieur, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 45 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Son espace salon-salle à manger, chaleureux et convivial, est idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.

La cuisine, fonctionnelle et agréable, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur.

L'espace nuit comprend :

3 chambres confortables

une salle de bains

2 WC indépendant.

Les combles aménageables offrent un véritable potentiel pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou une suite parentale selon vos envies.

À l'extérieur, une terrasse de 37 m², entièrement couverte, vous permettra de profiter des repas en plein air en toute saison. Le vaste jardin, véritable écrin de verdure, séduira les familles, les amoureux des animaux ou toute personne souhaitant profiter d'un environnement naturel exceptionnel.

Autre véritableatout : un sous-sol complet de 121 m² comprenant un grand garage, un atelier, une cave, de nombreux espaces de stockage et laissant libre cours à tous vos projets (bricolage, salle de sport, stockage, activité professionnelle...).

Les + qui font la différence :

Maison construite en 2003 et parfaitement entretenue

Pièce de vie lumineuse de 45 m²

Terrasse couverte de 37 m²

Sous-sol complet de 121 m²

Combles aménageables

Terrain arboré de 4 414 m²

Environnement calme et sans vis-à-vis

À quelques minutes des commerces, écoles et de Limoges

Cette maison est idéale pour une famille recherchant de l'espace, du confort et un cadre de vie paisible.

Une visite suffira pour tomber sous son charme.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette belle opportunité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Emmanuel ALOUIS représentant de la SAS ARC@LIM IMMOBILIER dont le siège social se situe 63 RUE MONTMAILLER - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI8745240 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/08/2026 - immatriculée au RCS de LIMOGES sous le n°884645813 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°884645813.

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Nom du négociateur : ALOUIS Emmanuel

Prix net vendeur : 255000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant