Vente Maison 5 pièces 131 m² Saint fons (69190)

69190 – SAINT-FONS – MAISON T5 – 131 M² – 4 CHAMBRES – JARDIN 300 M²

Bienvenue dans cette maison implantée dans une impasse et dans un quartier calme de Saint-Fons, avec un jardin d'environ 300 m².

La maison bénéficie d'un emplacement pratique, avec le tramway T4 à proximité et bientôt le T10, ainsi que les bus 93 et 60. Commerces et écoles sont également facilement accessibles.

D'une superficie totale de 131 m², dont 99m² habitables (l'écart correspondant aux surfaces sous les toits de moins de 1,80m de hauteur), celle-ci propose également une véranda, un garage et deux caves, non comptabilisés dans ces surfaces.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall desservant une belle pièce de vie lumineuse de 26 m², exposée plein Sud, avec un accès direct à une véranda qui prolonge agréablement l'espace de vie.

Côté agencement

La maison offre une configuration familiale avec :

* 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage ;

* une cuisine équipée ;

* 2 salles de bains ;

* 2 WC ;

* une véranda de 13 m² ;

* une cave de 17 m² ;

* un garage de 18 m².

Côté confort

La maison dispose d'une chaudière individuelle au gaz, de volets roulants électriques, d'un poêle à bois et de la climatisation dans le salon ainsi que dans l'une des chambres à l'étage. À noter également que la maison dispose d'une mitoyenne sur un côté, sans pour autant créer de vis-à-vis, et bénéficie d'un environnement calme au sein d'une impasse.

Un autre atout important : l'isolation extérieure de la maison a été réalisée en 2021.

Une maison familiale avec de beaux volumes, plusieurs espaces de rangement et un extérieur agréable.

Visite virtuelle disponible dans l'annonce.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Sophie Marion par téléphone ou par e-mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sophie Marion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°792325136.

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Nom du négociateur : Marion Sophie

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant