Vente Maison 6 pièces 150 m² Villeparisis (77270)

*** Exclusivité *** Seine-et-Marne - 77270 VILLEPARISIS

364 000 euros (honoraires charge vendeur)

Hafida AYACHI vous propose cette belle maison entretenue des années 50 érigée sur une parcelle de 487 m².

La surface de cette maison mansardée au 1er étage est d'environ 150 m² au sol et 118m² en Carrez.

En bas, vous disposez d'un séjour/salon prolongé par un espace véranda. Cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, salle de bain + douche, WC séparés.

A l'étage, dégagement, 4 chambres et une pièce bureau ou rangement.

Le tout est complété par un sous-sol total, un jardin périphérique et un grand garage de 65 m². 3 véhicules avec fosse (ou 2 voitures si atelier).

Les points forts :

- DPE lettrage D

- Chaudière à condensation récente

- Toiture maison et garage entièrement neuve (2025), sous garantie décennale

- Une chambre au rez-de-chaussée

- Véranda d'entrée d'environ 16 m²

- Alarme volumétrique et détecteurs sur les ouvrants

- Sous-sol total : buanderie, cave, grands espaces de rangement

- Prise de force 380V dans le garage, idéal pour activité d'artisans

DPE 225 D GES 49 D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330 euros et 3210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez AYACHI Hafida, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de AYACHI Hafida, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 882326507 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 465582HAYA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hafida AYACHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 882326507 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : AYACHI Hafida

Honoraires à la charge du Vendeur