Vente Maison 2 pièces 40 m² Saujon (17600)

iad France - Pierre Menut vous propose: Maison 40 m² à vendre – Saujon (17600), à proximité du port du Ribérou

Située à proximité immédiate du port du Ribérou et du centre-ville de Saujon, cette maison d'environ 40 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, idéale pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Elle se compose d'un séjour avec cuisine équipée de 21 m², d'une chambre de 12 m² avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau avec WC de 5,5 m².

La maison dispose également d'un garage de 15,5 m², complété par un petit WC indépendant d'environ 1,5 m².

À l'extérieur, vous profiterez d'une petite cour sans vis-à-vis, agrémentée d'un cabanon de 5,5 m² et d'un second petit cabanon, offrant des espaces de rangement supplémentaires.

Vendue meublée, cette maison représente une opportunité intéressante pour un projet de location saisonnière de type Airbnb, sous réserve de la réglementation en vigueur, ou de location à l'année, notamment auprès des curistes.

Le confort est assuré par une pompe à chaleur air-air, avec un split dans le séjour et un second dans la chambre.

Un bien fonctionnel et bien situé, à découvrir rapidement, offrant plusieurs possibilités d'utilisation dans un secteur recherché de Saujon.

A bientôt pour une visite...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Menut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 909705600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 40
- Surface totale : 40
- Superficie terrain : 117
- Nb. de pièces : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non