Vente Maison 4 pièces 125 m² Busset (03270)

A découvrir cette superbe maison de plein pied construite en 2022 sous la RT 2012.
Située sur les hauteurs de saint Yorre à 8 km à vol d'oiseau du centre de Vichy sur un beau terrain
totalement clos de 3125 m² avec terrain de pétanque et de très belles vues dominantes.
Dans un quartier résidentiel avec très peu de passage, ce bien vous propose un peu plus de 125 m²
habitables comprenant 1 grand salon avec cuisine ouverte aménagée pour un total de 60.07 m², 3
chambres respectivement de 14.78m², 12.78 m² et 12.93 m², une grande salle de bain avec baignoire
et douche de 10.38 m², 1 buanderie de 8.43m², 1 WC de 1.78 m² ainsi qu'un garage double attenant
de 36.84m².
Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur air / air réversible avec un réglage bizone pour les
espaces de vie et de nuit. Nous trouvons ensuite un ballon d'eau chaude thermodynamique et une
VMC simple flux. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et munies de volets électriques.
Ce bien est emménageable de suite sans travaux.

Ce bien dispose d'un DPE neuf réalisé le 25 / 10 / 2022
Logement à consommation énergétique : classe A
Consommations : 42 kWh/m²/an selon arrêté du 13 août 2025
GES : 1 kg CO2/m²/an
Montant estimé sur le DPE des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 471 € et 637 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix de vente est de 352 000 € FAI, dont 3.529 % ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Plus de photos disponibles sur notre site agenceclaireimmobilier.fr
Annonce rédigée par l'Agence Immobilière "Agence Claire Immobilier", SAS au capital de 1 000 €, immatriculée au RCS de l'Allier sous le n° 102 095 478. Carte professionnelle "Transaction" N° : CPI 0 000 001 délivrée par la CCI de l'Allier.

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Descriptif :
- Surface habitable : 125
- Superficie terrain : 3125
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- WC séparés
- Terrasse
- Garage
- Parking

Honoraires à la charge de : acquéreur
Bien En copropriété : Non