Vente Maison 6 pièces 164 m² Castels et bézenac (24220)

Découvrez cet ensemble immobilier plein de charme comprenant deux maisons en pierre, idéalement situées au coeur d'un paisible hameau.
Les deux habitations partagent une cour intérieure avec une allée privée, ainsi qu'un pigeonnier, plusieurs dépendances, un garage et une magnifique piscine au sel de 12 x 6 mètres.
La première maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande cuisine avec une petite salle d'eau et un WC, ainsi que d'un vaste salon / salle à manger agrémenté d'une cheminée de caractère et d'un poêle à granulés.
Cette pièce de vie bénéficie d'un accès direct à la cour à l'avant ainsi qu'au jardin à l'arrière.
À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains avec WC.
La seconde maison, légèrement plus petite, comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un salon avec une cheminée décorative, deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Les combles offrent un beau potentiel d'aménagement, sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires.
Les deux maisons nécessitent une rénovation complète, offrant ainsi une excellente opportunité de créer un projet de vie ou un investissement selon vos envies.
Leur prix attractif tient compte des travaux à prévoir.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 8 000 m².
Une cour privée fermée par un portail relie les deux habitations.
Vous profiterez également de nombreuses dépendances, d'un pigeonnier, d'un garage, d'une terrasse couverte et d'une superbe piscine au sel offrant une vue dégagée sur la vallée environnante.
Un ensemble rare, plein de potentiel et de caractère, idéal pour une résidence familiale, un projet de gîtes ou une maison de vacances dans un environnement calme et authentique.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 280 000 €.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 12385

Plus d'information :

- Piscine


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Bien En copropriété : NON