Vente Maison 5 pièces 120 m² Glaire (08200)

À Glaire, dans un quartier particulièrement calme, cette maison individuelle de 120 m² propose un cadre de vie à la fois confortable, fonctionnel et agréable au quotidien.

Construite en 2005 puis agrandie en 2007, elle a été entretenue avec soin et offre aujourd'hui des volumes bien pensés, adaptés à une vie de famille.

La maison s'articule autour d'un espace de vie convivial composé notamment d'un salon et d'une grande cuisine équipée.
La circulation vers l'extérieur est naturelle : la pièce de vie ouvre directement sur une terrasse d'environ 90 m², véritable prolongement de la maison aux beaux jours.

Avec son exposition Sud / Sud-Ouest, cet espace profite d'un bel ensoleillement et permet d'imaginer aussi bien les repas en famille que les soirées entre amis ou simplement un moment au calme en fin de journée.

La partie nuit comprend trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un palier bénéficiant de rangements et dressings réalisés sur mesure.

À l'extérieur, la parcelle d'environ 620 m² offre un jardin agréable, facile à vivre, complété par un cabanon.
Un garage vient également compléter l'ensemble.

Côté technique, la maison dispose d'un chauffage au gaz avec chaudière de 2018, de fenêtres PVC avec volets roulants manuels, d'une toiture en tuiles et d'un raccordement au tout-à-l'égout.

Le diagnostic de performance énergétique est classé D, tout comme les émissions de gaz à effet de serre.

La taxe foncière est d'environ 800 € par an.

Ce que l'on retient surtout ici, c'est l'équilibre du bien : une maison individuelle bien entretenue, trois chambres, un extérieur réellement exploitable, une grande terrasse, un garage et un environnement où le calme fait partie intégrante du quotidien.

Une maison que l'on ne choisit pas uniquement pour ses caractéristiques, mais aussi pour la qualité de vie qu'elle peut offrir.

Prix de vente : 219 000 € FAI

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Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Élodie Rovello
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822 836 037 SEDAN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 3247

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON