Vente Maison 4 pièces 88 m² Mérignac (33700)

À vendre, dans le quartier recherché de Bourranville à Mérignac, proche gare de Caudéran, quartier résidentiel calme et bien desservi, maison entièrement rénovée de 88 m² habitables répartie sur deux niveaux sans travaux à prévoir, avec garage et jardin de ville.
Au rez-de-chaussée :
* Une grande entrée avec placard
* Un WC indépendant
* Un salon-séjour lumineux avec cheminée
* Une cuisine ouverte sur séjour, neuve entièrement équipée
À l'étage :
* Trois chambres (12,80m2 / 10,40m2 / 10m2)
* Une salle de bain ; baignoire et meuble double-vasques neufs
* Un WC séparé
Les + de cette maison :
* Climatisation réversible dans toutes les chambres et la pièce de vie
* Cheminée dans le salon, pour une ambiance chaleureuse
* Jardin de ville de 60m2 et un jardin d'accueil
* Garage de 14m2
* Travaux de rénovation énergétiques fait en 2025 (détaillés ci-dessous)
* Menuiseries PVC neuves et volets aluminium, travaux faits en 2022
Un emplacement de choix :
* Gare de Caudéran-Mérignac à moins de 5 min à pied (liaison directe Bordeaux)
* Arrêt de bus à proximité immédiate (moins de 5 min à pied), avec liaisons vers le centre de Mérignac et Bordeaux
* Bordeaux centre-ville à environ 4 km
* Commerces de proximité (supermarché, boulangerie, pharmacie) à moins de 5 min à pied
* Proche centre-ville de Mérignac
DPE : Classe C
Suite aux travaux réalisés en 2025