Vente Maison 4 pièces 122 m² Saint-julien-de-concelles (44450)

Maison atypique en bord de Loire à seulement quelques kilomètres du bourg, offrant environ 120 m² habitables.
L'entrée se fait par une pièce avec de grands placards, baignée de lumière, qui s'ouvre sur un agréable patio-terrasse, véritable cocon intimiste idéal pour vos moments de détente et/ou vos repas en extérieur.
À l'étage, un couloir dessert une superbe pièce de vie composée d'un salon, séjour avec cuisine aménagée et équipée. Les ouvertures offrent une vue privilégiée sur la Loire et un accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter du panorama.
L'entrée sur l'espace nuit se fait par une pièce traversante pouvant accueillir un bureau ou un coin détente avec placard, deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec WC.
En rez-de-jardin, vous découvrirez une troisième chambre, idéale pour recevoir famille et amis ou aménager un espace indépendant.
Le plus, la maison dispose d'une place de stationnement couverte ainsi qu'un espace avec entrée indépendante d'environ 15 m² à imaginer selon vos envies (atelier, bureau, salle de jeux, location,...).
Une grande buanderie, une cave et une chaufferie viennent compléter ce bien aux multiples possibilités.
Chauffage performant par pompe à chaleur récent, aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Un bien de caractère, rare sur le secteur, qui séduira les amoureux d'authenticité et de nature.
Une visite s'impose

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey MÉNARD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 942447574

Surface terrain : 172 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON