Vente Maison 6 pièces 106 m² St yzan de soudiac (33920)

Contactez Thomas au O
Située dans le bourg de Saint-Yzan, dans une impasse calme, le TUC immobilier vous propose cette maison familiale. À proximité de la gare SNCF et accès à la N10 pour Bordeaux à 5 minutes. École maternelle, primaire et collège à 3 minutes.
Venez découvrir cette maison de 2006 de 105,75 m2 habitables, très bien entretenue, implantée sur une parcelle de 942 m2 entièrement close et à l'abri de tous les regards, elle offre un cadre de vie paisible idéal pour une famille.
L'entrée s'ouvre sur la cuisine équipée et sur le grand salon/salle à manger avec poêle à granulés. La maison dispose de 4 chambres, dont une bénéficiant d'un grand dressing. La salle d'eau et les WC ont été rénovés. Un cellier et un garage attenant à la maison complètent ce bien.
Isolation murs / combles refaite en 2024, parquet neuf dans le séjour, clim réversible dans chaque chambre et dans le salon (posée en 2024), ballon thermodynamique récent.
Un produit « clé en main », très performant au niveau énergétique et sans travaux majeurs à prévoir !
Cette annonce vous est proposée par BEN ALI Thomas - EI - NoRSAC: 928019496, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 12900 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.00 %
Prix net vendeur : 215000 euros
Taxe foncière : 843 euros