Vente Maison 4 pièces 110 m² La calmette (30190)

Maison individuelle de plain-pied construite en 2001, développant une surface habitable de 110,11 m2, implantée sur un terrain de 805 m2.
La maison se compose d'une entrée de 5,35 m2, équipée d'un visiophone et d'un grand placard de rangement, desservant les différents espaces de vie.
La pièce principale comprend un séjour/salon de 40,47 m2, bénéficiant d'une cheminée ainsi que d'une climatisation récente de moins de 10 ans.
La cuisine aménagée, avec VMC, est équipée d'une porte-fenêtre donnant directement accès à la terrasse.
L'espace nuit se compose de deux chambres de 9,40 m2 et 11,74 m2, toutes deux équipées de placards. La chambre de 11,74 m2 bénéficie également d'une climatisation.
Un bureau de 9,35 m2, disposant d'une porte donnant accès au garage ainsi qu'aux combles, offre une possibilité d'aménagement en troisième chambre.
La maison dispose également d'un cellier de 3,61 m2 avec point d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle de bains de 6,63 m2 avec baignoire et carrelage.
Un grand garage de 30,62 m2, accessible par un portail électrique, complète le bien. Sa configuration et son accès indépendant offrent également la possibilité d'envisager une utilisation à titre professionnel, sous réserve des autorisations nécessaires.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une véranda d'environ 5 m2 exposée plein sud, d'une terrasse ainsi que d'un jardin exposé sud, agrémenté d'un cabanon/atelier d'environ 5 m2.
L'ensemble bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis, offrant une bonne intimité.
Sur le plan technique, la maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage avec moustiquaires, d'un chauffage central au gaz, ainsi que de plusieurs équipements de climatisation. La construction présente notamment une double génoise et des gouttières.
La maison est mitoyenne uniquement sur le côté du garage.
Deux possibilités de stationnement sont présentes : une place devant le garage et une seconde devant le portail.
La propriété est située au sein d'une zone commerciale, bénéficiant de la proximité immédiate de nombreuses commodités et services, accessibles à pied, ce qui constitue un atout en termes de praticité

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

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À découvrir avec Sinfonia Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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Cette annonce vous est proposée par JEAN ALICE - EI - NoRSAC: 103426078, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : CENTRAL
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 14000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.00 %
Prix net vendeur : 280000 euros

Nom du négociateur : JEAN ALICE