Vente Maison 420 m² Tonneins (47400)

Tonneins : Ensemble immobilier d'exception au c?ur du Val de Garonne

Au centre de Tonneins, ville d'histoire bordée par la Garonne et son cadre naturel privilégié, découvrez ce vaste bien à deux pas du parc et du théâtre de la Manoque.

Idéal pour une grande famille, des chambres d'hôtes ou du rendement locatif.

La maison principale comprend une entrée, une première salle à manger, trois salons et une seconde salle à manger en mezzanine avec balcon.

L?étage propose 4 chambres et une salle d?eau avec baignoire et douche.

Au niveau supérieur : une chambre, buanderie et grenier.

Une véranda, une arrière-cuisine, une cour, un jardin avec puits et un double garage complètent ce premier espace.

La seconde habitation offre une entrée, un salon, une cuisine, puis une chambre avec salle de bains au premier étage et 2 chambres au second.

Une cour et une véranda enrichissent cette partie.

Un ensemble polyvalente unique !

La première partie du bien est composé:

- Une entrée de 16m²

- Un salon de 20m²

- Une salle à manger de 26m²

- Une salon de 23m²

- Une salle à manger de 28m²

- Une salle à manger de 19m²

- Une mezzanine de 40m² avec cheminée

- Une chaufferie de 2m²

- Une arrière cuisine de 23m²
-Une véranda de 11m²
Au premier étage:

- Une chambre de 15m²

- Une chambre de 12m²

- Une chambre de 16m²

- Une chambre de 17.75m²

- Une salle de bains de 10m² avec bain, douche et w-c
Au second étage:

- Une chambre de 20m²

- Une buanderie de 9m²

- Un grenier se 54m²
En sous-sol une cave de 41m²

Pour la seconde partie:

- Une entrée de 6m²

- Une salon de 15.60m²

- Une cuisine de 19m²

- Une véranda de 11m²
Au premier étage:

- Une chambre de 23m²

- Une salle de bains de 13m²
Au second étage:

- Une chambre de 15m²

- Une chambre de 19m²
En sous-sol une cave de 22m²

Un double garage de 54m² au portail électrique complète ces biens.
Le puits fonctionnel alimentent la buanderie.

Pour l'aspect technique:

- L'ensemble des fenêtres sont en double vitrage

- Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière fioul

- Le gaz est présent pour l'alimentation de la cuisine

- L'assainissement se fait par le tout à l'égout

- Un seul compteur électrique pour les deux biens mais compteurs d'eau et de gaz distincts


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr