Vente maison de prestige 8 pièces 250 m² Bordeaux (33000)

### BORDEAUX – ORNANO / PELLEGRIN – MAISON EN PIERRE – 250 M² – 5 CHAMBRES – JARDIN & PISCINE

**Une vraie maison de famille à Bordeaux, avec de l'espace, du calme… et un jardin avec piscine à l'abri des regards.**

Dans le secteur recherché d'Ornano / Pellegrin, cette élégante maison bordelaise d'environ **250 m²** offre un cadre de vie particulièrement rare : de beaux volumes, le charme de la pierre, une lumière généreuse et surtout un véritable extérieur en pleine ville.

Dès l'entrée, la maison dévoile son caractère. Le vaste espace de réception d'environ **60 m²**, avec parquet et éléments anciens, se prolonge naturellement vers la terrasse puis le **jardin paysager de 160 m² et sa piscine**. Un extérieur préservé où l'on imagine facilement les déjeuners d'été, les enfants jouer et les longues soirées entre amis.

Répartie sur trois niveaux, la maison a été pensée pour une vie de famille confortable : **5 chambres**, dont une suite parentale tournée vers le jardin, plusieurs salles d'eau ainsi que des espaces supplémentaires qui s'adaptent aux envies de chacun.

Au dernier étage, un grand volume offre encore de nombreuses possibilités : **bureau, salle TV, salle de jeux, bibliothèque ou espace pour les adolescents**.

Rénovée en 2019, la maison conserve ce qui fait le charme des belles demeures bordelaises – **pierre de taille, parquet, beaux volumes** – tout en offrant le confort d'une maison familiale actuelle. Une cave d'environ 30 m² complète l'ensemble.Et malgré sa situation en ville, ici, le calme domine.

**Tram A, écoles, commerces et transports sont accessibles à pied**, permettant de profiter pleinement de Bordeaux au quotidien.

Une maison singulière, chaleureuse et familiale, qui mérite surtout d'être découverte lors d'une visite.

**Le prix affiché constitue une base de discussion : les propriétaires étudieront avec attention toute proposition sérieuse et argumentée.**

**Contactez-moi pour échanger sur le bien et organiser une visite.**

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Chloe Colin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°904083268.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Colin Chloe

Précision localisation : Pellegrin Ornano

Prix net vendeur : 1114000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.14 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant