Vente Maison 8 pièces 220 m² Ergue gaberic (29500)

29500 – ERGUÉ-GABÉRIC – QUARTIER RÉSIDENTIEL – MAISON D'ARCHITECTE – 8 PIÈCES – 6 CHAMBRES – 220 m² – STUDIO INDÉPENDANT – EXPOSITION SUD-OUEST – LUMINEUSE

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette maison d'architecte contemporaine construite en 2008, idéalement située dans un quartier résidentiel recherché d'Ergué-Gabéric.

Implantée sur une belle parcelle de 867 m², cette propriété d'environ 220 m² séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest, et son potentiel unique.

Des espaces de vie pensés pour le confort :

Au rez-de-chaussée (Vie de plain-pied) :

Une vaste pièce de vie baignée de lumière avec salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée

Une première suite parentale confortable comprenant chambre, dressing, placard, salle de bains avec balnéo, douche à l'italienne et WC indépendant.

Une buanderie fonctionnelle.

Le vrai plus - Un studio indépendant :

Comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée/équipée et une salle d'eau avec WC. Grâce à son entrée indépendante, il est idéal pour l'accueil de proches, un rendement locatif ou l'exercice d'une profession libérale / indépendante à domicile.

À l'étage :

Un palier desservant 3 chambres spacieuses.

Une salle de bains avec WC.

Une deuxième suite parentale privative comprenant chambre, salle d'eau et WC.

Chauffage au sol au rez-de-chaussée pour un confort optimal.

Garage attenant.

Parcelle de 867 m²offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies (jardin, terrasse, espace détente...).

À noter : L'étage est à terminer de rénover (faute de temps des propriétaires) et les aménagements extérieurs sont à prévoir, vous offrant la possibilité d'apporter votre touche personnelle et d'en faire un véritable havre de paix.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse, modulable et lumineuse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Carole Derout - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°847934353.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Derout Carole

Prix net vendeur : 490000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.9 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant