Vente Maison 6 pièces 180 m² Moree (41160)

L et JM BRELET vous proposent cette magnifique demeure authentique, économique par son DPE et moderne, construite en pierres en1811. Elle est idéalement située à environ150 kms de PARIS et seulement 55 kms d'Orléans. Vous pourrez apprécier le cadre de vie qu'elle offre avec sa vue imprenable sur des paysages luxuriants et sans aucun vis-à-vis.

Cette propriété rénovée avec goût et matériaux de qualité est idéale pour accueillir une famille et des amis. l'ensemble est clos de murs de pierres avec une grande cour intérieure indépendante, des petits recoins parfaitement aménagés, un grand terrain paysagé avec son large bassin à carpes koi avec terrasse pour des moments de plaisir. les extérieurs offrent une double pergola bioclimatique, terrasse surélevée accédant à la maison, préau de 28 m2, garage neuf en bois, petites dépendances (bucher, cellier) ...

Prestations récentes : sol en travertin, étages en parquet chêne massif, fenêtres à isolation renforcée, volets chêne massif sur mesure, chauffage par radiateurs à inertie et insert bois, vmc, assainissement collectif aux normes, portail électrique, portail supplémentaire pour l'accès de gros véhicules, caméras, puits avec pompe...

Exposée plein sud et très lumineuse, elle comprend une belle pièce de vie de 53 m2 avec cuisine équipée récente, toilettes invités, 4 belles chambres dont une avec dressing ayant toutes une superbe vue, lingerie, salle d'eau avec toilettes, salle de bains avec toilettes, grand palier avec coinsalon.

Boulangerie, Pharmacie, Médecin, Cabinet dentaire, Ecoles primaire et lycée, Supérette Carrefour Market, Restaurant bar, Banque et Marché La commune permet aux résidents de pêcher gratuitement à l'étang, très prisé par les amateurs et notamment les carpistes, Fort appréciée pendant l'été, la baignade y est surveillée durant les mois de Juillet et Août. La surveillance est délimitée par des bouées et une zone « pataugeoire » est dédiée aux plus petits Sans oublier un restaurant au bord de l eau.

DPE C GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330 euros et 3200 euros indexées 1/1/2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BRELET Jean-Michel, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix de vente 425 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRELET Jean-Michel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 848529848 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 465687 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Michel BRELET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 848529848 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BRELET Jean-Michel

Précision localisation : centre

Honoraires à la charge du Vendeur