Vente Maison 4 pièces 64 m² Rueil-malmaison (92500)

iad France - Cecile Puech vous propose: RUEIL-MALMAISON - Quartier MAZURIERES

Maison de plain-pied sans agrandissement possible et avec travaux de modernisation à prévoir.

A deux pas du Centre Leclerc/Leroy Merlin et du Country Club, avec une connexion par bus (144, 141, 241) aux transports ferrés en 20/25 minutes (RER A de Rueil ou Gare du Val d'Or ou T2 Suresnes Longchamp).
Petite maison atypique et rare sur la commune, avec jardin, place de parking (carport) sur la parcelle et dépendance.

Actuellement la maison propose 3 chambres  en enfilade (hors dépendance) : on peut imaginer d'agrandir le séjour en incluant la première chambre.
Cette maison dispose aussi d'une cave (accès par l'extérieur) d'une dépendance d'environ 9m² à aménager selon ses envies et d'un petit espace en dur accolé à la dépendance, actuellement utilisé pour du rangement (tondeuse etc.).
Dans la dépendance  se trouvent actuellement un wc, un lavabo, un radiateur, et il y a une fenêtre. Cette pièce est à refaire également.

Atouts phares : un jardin devant la maison et un autre plus petit caché à l'arrière, pas de mitoyenneté, un carport pour se garer sur la parcelle, un portail électrique, une chaudière récente, une cheminée dans la pièce de vie.

Si vous rêvez de vivre en maison dans la commune de Rueil-Malmaison et que vous êtes d'accord pour réaliser des travaux, c'est une jolie opportunité à considérer !

Je me ferai un plaisir de répondre à vos questions lors de notre échange. N'hésitez pas à m'appeler !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 340000 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Puech mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 891264699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 64
- Surface totale : 64
- Superficie terrain : 238
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 325000 euros
Bien En copropriété : Non