Vente Maison 4 pièces 109 m² Rueil-malmaison (92500)

iad France - Dorothée LECOINTE vous propose: Hauts de Rueil – Maison non mitoyenne – 3 chambres – Jardin – Sous-sol total

Dans un quartier résidentiel et calme des Hauts de Rueil, cette maison construite en 2003 offre environ 109 m² habitables (100 m² Carrez), sur une parcelle d'environ 300 m².

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un lumineux double séjour de 33 m², une cuisine indépendante, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC.
À l'étage, deux chambres supplémentaires, des WC et une pièce de 9 m² à aménager selon vos besoins, idéale notamment pour créer une salle de bains.
La maison dispose également d'un sous-sol total, offrant de beaux espaces de rangement et différentes possibilités d'aménagement. Plusieurs véhicules peuvent stationner sur la parcelle.

Côté confort, en DPE D, elle est équipée de fenêtres en double vitrage et d'une chaudière gaz basse température Frisquet.

Des travaux d'aménagement intérieur et de finition sont à prévoir.

On aime :
• Une maison non mitoyenne dans un environnement calme
• Un séjour de 34 m² et une distribution fonctionnelle
• 3 chambres + une pièce supplémentaire de 9 m²
• Un jardin d'environ 200 m²
• Un sous-sol total et plusieurs stationnements sur la parcelle
• DPE D et chaudière gaz basse température Frisquet

Sectorisation scolaire : écoles maternelle et élémentaire Les Buissonnets.
Lignes de bus 141 (La Défense), 144 (La Défense, T2 Suresnes-Lonchamp), 241 (RER A Rueil, Gare Mont Valérien ligne L, Porte d'Auteuil), et à 13mn à pied de la future gare métro ligne 15 Grand Paris Express

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 550000 euros. Prix hors honoraires : 529000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,97% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée LECOINTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 884600842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 109
- Surface totale : 109
- Superficie terrain : 280
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 529000 euros
Bien En copropriété : Non