Vente Maison 5 pièces 215 m² Colombier-le-jeune (07270)

iad France - Gaëlle Barbe vous propose: Au cOEur du village de Colombier-le-Jeune, découvrez cet ensemble immobilier en pierre plein de charme, idéal pour une famille, un projet locatif ou un artisan !

La Maison Principale (115 m²) :
Pièce de vie : Cuisine ouverte sur un séjour lumineux orienté Sud-Est.

Côté nuit : 3 chambres + 1 mezzanine sous pente (bureau/espace jeux).

Technique : Électricité et plomberie rénovées (2009), double vitrage, tout-à-l'égout.

Chauffage mixte : Poêle à bois convivial + chaudière fioul (2011).

Les + : Sublime cave voûtée, garage, terrasse et petit jardin attenant.

La Dépendance (~100 m²) - Énorme Potentiel :
Plateau brut à rénover entièrement (gros OEuvre, isolation, toiture, chauffage).
Compteurs eau et électricité déjà indépendants !
Les usages possibles : Création d'un 2 logement (gîte/locatif), agrandissement pour une maison de > 200 m², ou atelier/bureau professionnel.

Information occupation : Le bien est actuellement loué et sera libre de toute occupation à partir de juin 2027 (opportunité pour un projet d'achat anticipé ou d'investissement).

Un bien rare aux multiples possibilités sur le secteur. À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Barbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 512881400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 215
- Surface totale : 215
- Superficie terrain : 300
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non