Vente Maison 5 pièces 166 m² Grans (13450)

iad France - Victor Balian vous propose: EXCLUSIVITÉ MAISON DE VILLAGE - T4/T5 166M² - GARAGE - TOIT TERRASSE

Situé au coeur du village provençale de GRANS, connu pour son authenticité et son cadre de vie. A proximité immédiate des commerces du centre ville accessible à pied et seulement 10 min de Salon de Provence et 30 min d'Aix.

La maison orientée EST, développe 166m2 habitable sur 3 niveaux ainsi qu'un toit terrasse de 45m2 avec vue sur le clocher. Actuellement aménagée en T4, la maison offre de multiples possibilités et un beau potentiel d'aménagement à révéler au travers de travaux de rénovation.

Rez-de-chaussée:
Il se compose d'une entrée desservant une salle à manger de 25m2 avec cuisine ouverte, d'un palier menant à l'étage et desservant une buanderie, un WC séparé ainsi qu'un garage de 18 m2 pouvant faire office d'un second accès.

1er étage:
On y retrouve un spacieux séjour de plus de 35 m², orienté EST qui constitue le cOEur de la maison. Attenant à la pièce, un dégagement dessert une grande chambre de 19m2, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Idéal pour créer une suite parentale.

2ème étage:
Le second niveau offre une première pièce spacieuse de 32 m2 avec un beau potentiel d'aménagement, un dégagement menant à une chambre de 13m2, une seconde salle d'eau avec WC intégré ainsi qu'un escalier menant au toit terrasse.

3ème étage/toit terrasse:
Au dernier niveau on retrouve, un palier donnant accès à un grenier ainsi qu'une terrasse de 45m2 à aménager offrant un extérieur à l'abri des regards et vue sur le clocher.

A noter:
_ Eau de ville
- Tout à l'égout
- Fibre

Mandat exclusif – Dossier complet et visite sur demande.
La présente annonce est soumise à la VENTE INTERACTIVE*.
Prix de départ : 198 000 €

VENTE INTERACTIVE* :
*Le prix affiché correspond à un PRIX DE PREMIÈRE OFFRE POSSIBLE (honoraires de négociation inclus). Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite sans être contraint par aucune d'entre elles. Aucun frais supplémentaire ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison idéalement située.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Balian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 933760951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 166
- Surface totale : 166
- Superficie terrain : 45
- Surface terrasse : 45
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non