Vente Maison 3 pièces 228 m² Saint-savinien (17350)

iad France - Hugo Benon vous propose: Laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville située à Saint-Savinien, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Parfaitement entretenue, cette maison de 228 m2 répartis sur trois niveaux allie le charme de l'ancien au confort moderne.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie composé d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau avec coin buanderie, d'un WC indépendant et d'un dressing.

À l'étage, vous profiterez d'une deuxième grande pièce de vie, d'une chambre, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau.

Le deuxième étage offre un vaste grenier aménageable de 70 m2, idéal pour créer de nouveaux espaces selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux...).

À l'extérieur, un agréable jardin entièrement clos vous accueille avec sa terrasse, son abri de jardin et une dépendance de 40 m2, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

Cette maison, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, dispose d'une pompe à chaleur couplée à un plancher chauffant, ainsi que d'un poêle à granulés, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année.

Exposée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité naturelle généreuse, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale dans chaque pièce.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette ravissante demeure.

À saisir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Benon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 889298527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 228
- Surface totale : 228
- Superficie terrain : 365
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non