Vente Maison 5 pièces 125 m² Espondeilhan (34290)

À seulement 15 minutes de Béziers, découvrez cette charmante maison de village située au cœur d'Espondeilhan, un village agréable offrant une école primaire, une boulangerie, un marché hebdomadaire, des associations, ainsi que les principaux commerces et services à proximité.

Ce bien se distingue par son double potentiel, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

Dès l'entrée, deux accès totalement indépendants s'offrent à vous.

Au rez-de-chaussée, un studio indépendant, déjà loué avec un locataire en place, vous garantit un revenu locatif immédiat de 400 € par mois. Un véritable atout pour alléger vos mensualités, compléter vos revenus ou sécuriser votre investissement dès l'acquisition.

L'habitation principale, accessible par une seconde entrée indépendante, se développe sur les étages. Au premier niveau, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, un espace buanderie WC ainsi qu'un balcon. Le second étage accueille trois chambres et une salle d'eau avec WC.

Que vous recherchiez une résidence principale bénéficiant d'un revenu locatif, un investissement ou une maison secondaire, ce bien répond à de nombreux projets.

Les atouts :

-Studio indépendant déjà loué (400 € de loyer mensuel)

-Trois chambres

-Double vitrage

-Deux entrées indépendantes

-Revenu locatif immédiat

-À seulement 15 minutes de Béziers

-Village dynamique avec les commodités essentielles

Une belle opportunité alliant confort de vie et rentabilité, à découvrir sans tarder.

Cette annonce référence 342571 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH NAVARRO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 98779251200012.

Prix du bien : 155 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2026

Score DPE : 105 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SARAH NAVARRO

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant