Vente Maison 4 pièces 93 m² Lafeuillade en vezie (15130)

Maison plain-pied construite en 1974 avec sous-sol complet sur terrain de 1145m2, située dans un hameau à 2min du bourg de Lafeuillade-en-Vézie (nombreux commerces et services) et à 15min de l'entrée d'Aurillac.

Maison de 93m2 habitables, prolongée d'une terrasse orientée sud-est.

Lumineuse, entretenue et habitable en l'état, la maison permet une habitation de plain-pied et sans vis-à-vis direct.

Grand sous-sol avec garage.

La maison se situe sur un terrain majoritairement plat et arboré.

La maison :

- RDC : entrée, cuisine, salon avec coin salle à manger, 2 chambres, SDB, WC, placards

- Sous-sol : chaufferie, buanderie, cave, grand garage (2 voitures)

- Combles partiellement aménageables

Type de construction : parpaing + crépi

Couverture : tuile mécanique ciment sur charpente traditionnelle et volige en chêne

Planchers : dalle béton (sous-sol) + dalle béton sur hourdis brique (RDC)

Menuiseries double-vitrage bois (RDC)

Chauffage central fioul (chaudière Buderus) + cheminée à foyer ouvert dans le séjour (remplaçable par un poêle à bois ou granulés par ex)

Travaux de rénovation à prévoir : assainissement, isolation (par l'extérieur?), rafraîchissement des murs, sanitaires, ... Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 999 581 - Greffe de AURILLAC) Benoit VOREUX Entrepreneur Individuel - Réf.971191

Nom du négociateur : VOREUX Benoit

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant