Vente Maison 8 pièces 152 m² Tancarville (76430)

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Référence : 3735

UNE MAISON PLEINE DE PIECES... ET DE SURPRISES

Vous cherchez une maison avec du volume, de la lumière, du potentiel et un air de campagne à 30 minutes du Havre ? Ne bougez pas. Enfin si, bougez, mais direction Tancarville, parce qu'on vous y a trouvé une maison familiale de 152,56 m² sur un terrain verdoyant de 1412 m² qui n'attend que vous pour reprendre vie.

Ici, tout est réuni : du cachet, du charme un peu brut, des matériaux nobles, un extérieur sans vis-à-vis, digne d'un petit jardin zen, et une configuration qui s'adapte à toutes vos envies (familiales, créatives, ou carrément les deux).

UNE MAISON QUI ENTOURE... ET QUI RASSEMBLE

Maison construite en 1950, en parpaing, avec toit mansardé en ardoise et dalle béton : ici, ça tient debout, et depuis un moment. Et si l'état général est à considérer comme ?à rafraîchir', on parle d'un énorme potentiel à exploiter.

Le terrain ? Privatif, arboré, presque enveloppant, avec des coins à l'avant, à l'arrière, sur les côtés, bref : de l'air, du vert, et de quoi installer transats, potager ou cabane pour les enfants? ou pour vous.

8 PIECES, 6 CHAMBRES, 1 INFINITÉ DE POSSIBILITÉS

Au rez-de-chaussée, place à la convivialité :

-Cuisine aménagée et équipée de 10,39 m² (avec chatière intégrée pour vos explorateurs à moustaches), ouverte sur la salle à manger, le tout baigné de lumière côté nord-est et sud-ouest.

-Salle à manger de 19,60 m² avec poêle à bois, pour les soirées cocooning et les dîners d'hiver ambiance feu de bois.

-Un séjour de 10,17 m², parquet en pointe de Hongrie, qui joue la double ouverture : portes coulissantes vers l'avant, porte-fenêtre vers le jardin arrière.

-Une chambre de 9,87 m² pour accueillir amis ou bureau au calme,

-Une salle de bain avec vasque XXL et baignoire.

Au sous-sol :

-Un salon spacieux de 23,5 m², ambiance plus feutrée, parquet massif, idéal home cinéma ou salle de jeux.

-Cave et stockage inclus, évidemment.

Au 1er étage :

-Une grande chambre de 15,20 m² et son dressing de 4,14 m², pour ceux qui aiment les vêtements autant que l'espace.

Au 2e étage :

-Quatre chambres supplémentaires (de 9 à 13 m²), toutes parquetées, plus une salle d'eau moderne avec douche et jeu de fenêtres atypique mais stylé.

Caractéristiques techniques

-Chauffage par un poele à granulés programmable+ poele à bois.

-Eau chaude par ballon électrique

-Fenêtres PVC double vitrage

-Volets roulants

-Assainissement : fosse septique à remplacer

-Stationnement privatif sur le terrain

Cadre de vie : entre nature et accessibilité

Vous aimez le calme, les grands espaces et les ciels dégagés ? Tancarville vous attend.

La maison se situe en bord de route, dans un environnement familial et résidentiel. Pas de commerces ni d'écoles à pied, mais en voiture, tout est rapidement accessible.

Bus à 2 minutes, accès routiers efficaces, et Le Havre à 30 minutes chrono.

Pour qui ? Pour vous, si...

-Vous cherchez une maison familiale à rénover à votre goût,

-Vous avez besoin de beaucoup de chambres et encore plus d'idées,

-Vous rêvez d'un grand jardin sans vis-à-vis, avec carpes koï en bonus,

-Vous voulez une maison avec du cachet, du potentiel, et une vraie âme à révéler.

En résumé

-Maison de 152,56 m²

-8 pièces, dont 6 chambres

-Terrain de 1412 m² arboré, mare, pas de vis-à-vis

-Poêle à bois, parquet massif, grandes ouvertures

-Sous-sol aménagé

-Stationnement sur terrain

-A rénover mais base solide

-Tancarville, à 30 min du Havre

-Idéale pour famille, projet de vie à la campagne, télétravail, maison secondaire

Vous avez l'imagination, cette maison a le décor.

Il ne manque plus que vous pour en faire un lieu unique, chaleureux et vraiment à vous.

Appelez Laforêt Le Havre, on vous fait visiter. Vous verrez, ça vaut le détour.

(3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David GEFFRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 382 827 350 - LE HAVRE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : GEFFRAY David - Agent Commercial

Prix net vendeur : 175250 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui