Vente Maison 6 pièces 154 m² Poitiers (86000)

86000 POITIERS – SECTEUR POITIERS NORD – MAISON DE MAITRE ENTIEREMENT RENOVEE AVEC DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME – SURFACE HABITABLE DE 154,6 M² – PIÈCE DE VIE D'UNE SURFACE TOTALE DE 65 M² – 4 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE DE 25,5 M² – SOUS-SOL AVEC GARAGE – CAVE – PISCINE AVEC TERRASSE & POOL HOUSE – TERRAIN CLOS DE 2 311 M².?

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur le secteur de Poitiers Nord, cette maison de maitre d'une surface habitable de 154,6 m² comprenant 4 chambres dont une suite parentale de 25,5 m². Vous trouverez une pièces de vie de 65 m² avec sa cuisine équipée et aménagée. Vous trouverez également sur la propriété un sous-sol complet avec son garage, une terrasse extérieure qui entour la piscine et un pool house. Le terrain de 2 311 m² est clos.?

De nombreux travaux ont été effectués depuis 2023 sur cette maison :

- Aménagement complet intérieur (Peinture, sols, plafond, cuisine, salle d'eau).

- Isolation intérieure avec placo phonique.

- Menuiseries et Velux.

- Electricite.

- Remplacement des radiateurs.

- Portail & Clôture.

- Gouttières.

- Piscine, terrasse et pool house.

?La maison se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :

- Une pièce de vie (65 m²) avec sa cuisine équipée et aménagée. Vous y trouverez une ancienne cheminée et également un accès au sous-sol.

- Un palier (16,5 m²) avec l'escalier central.

- Une pièce à aménager (11,5 m²) pouvant être aménagée en arrière cuisine ou chambre avecsalle d'eau (évacuations et arrivées d'eau présentes).

?A l'étage :

- Un palier (22,5 m²)

- Une première chambre (25,5 m²) aménagée en suite parentale avec son espace dressing et sa salle d'eau.

- Une seconde chambre (14,5 m²).

- Une salle d'eau (6,5 m²) comprenant une douche, un meuble vasque et des toilettes.

- Une troisième chambre (13,5 m²).

- Une quatrième chambre (12,5 m²).

Au sous-sol :

- Un garage.

- Une cave.?

Concernant l'extérieur :

- Une piscine béton avec sa terrasse et son pool house.

- Un terrain clos.?

Informations complémentaires :

- Chauffage : Chaudière individuelle gaz de ville.

- Chauffage : Poêle à bois dans la cuisine.

- Eau Chaude : Chaudière individuelle gaz de ville.

- Menuiseries : Double vitrage.

- VMC.

- Fibre optique.

- Piano gaz dans la cuisine.

- Adoucisseur.

- Interphone.

- Portail motorisé.

- Piscine avec bache motorisée.

- Assainissement : Tout à l'égout.?

??Cadre calme et agréable, idéalement situé à Poitiers. À visiter rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Louis-Eugene Morgan

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant