Vente Maison 3 pièces 72 m² Le gond pontouvre (16160)

Sur la commune du Gond-Pontouvre, dans une rue non inondable et calme, cette agréable maison de plain-pied d'environ72,80 m² habitables saura vous séduire par son excellent état général, sa fonctionnalité et sa proximité immédiate des commerces, services et transports.
Édifiée sur une parcelle d'environ 400 m², elle se compose :
* d'une entrée avec placard,
* d'une belle pièce de vie lumineuse de 34,50 m² avec cuisine ouverte équipée et séjour, bénéficiant d'une baie vitrée donnant directement sur la terrasse,
* de deux chambres, dont une avec placard,
* d'une salle de bains avec baignoire et douche,
* d'un WC indépendant,
* d'un cellier/buanderie,
* ainsi que d'un garage attenant et communiquant avec la maison
La maison offre de belles prestations :
* isolation refaite en 2025,
* classement énergétique C,
* fenêtres PVC double vitrage,
* volets PVC,
* raccordement au tout-à-l'égout,
* fibre installée.
Bien entretenue et en parfait état, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur, notamment grâce à son plain-pied très recherché.
À découvrir rapidement !
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- L'immobilier Actif , Jézabel MERCIER (EI) Agent Commercial RSAC 809.293.772 Angoulême.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002127452).
Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 165 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Numéro de mandat : 35443

Plus d'information :

- Calme

Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, gare

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.00 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros