Vente Maison 5 pièces 121 m² Vercourt (80120)

Située dans un village proche de Rue et de toutes ses commodités, à seulement 15 minutes des plages de sable et de la Baie de Somme, cette ancienne grange aménagée en habitation développe plus de 121 m2 habitables et bénéficie de beaux volumes, le tout implanté sur un terrain d'environ 1 440 m2.
Actuellement en cours de rénovation, cette longère offre une belle base pour créer une résidence principale confortable, une maison de famille ou une agréable résidence secondaire au cœur du Marquenterre.
L'ensemble de la propriété reste à réactualiser et nécessite des travaux de rénovation importants, laissant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires de repenser les espaces et les prestations selon leurs envies.
Distribution actuelle
Au rez-de-chaussée, la maison comprend :

une salle à manger équipée d'un poêle à bois de 12 kW récemment installé ;
un salon avec cheminée picarde ouverte, offrant un bel élément de caractère ;
une cuisine ;
une chambre ;
une salle de douche ;
un WC.

À l'étage :

un grand palier pouvant être aménagé selon les besoins ;
une ancienne salle de douche ;
une chambre.

Les volumes de l'étage offrent également de belles possibilités de réorganisation et d'aménagement afin de créer, par exemple, des chambres supplémentaires, un espace bureau ou une suite parentale.
Des travaux techniques déjà réalisés
Plusieurs interventions ont déjà été réalisées afin d'améliorer le confort et la gestion technique de la maison :

installation de deux radiateurs électriques performants;
installation d'un poêle à bois de 12 kW, avec remplacement complet du tubage ;
réalisation d'un assainissement pluvial complet, comprenant la réfection des tampons de gouttières ;
création d'une tranchée drainante sur l'ensemble du pourtour de la maison ;
installation d'un puisard, avec évacuation du trop-plein en aval équipée d'un clapet anti-retour.

Ces travaux constituent une base technique intéressante, notamment pour une ancienne grange, en favorisant une bonne gestion des eaux pluviales autour du bâti et en contribuant à préserver durablement la construction.
Avec ses volumes, son terrain de 1 440 m2, son environnement calme et sa proximité immédiate de Rue, de la Baie de Somme et des plages, cette propriété offre un véritable projet de rénovation et de personnalisation, idéal pour ceux qui souhaitent créer une maison à leur image.
Cette annonce vous est proposée par HOLLEVILLE Hervé - EI - NoRSAC: 792 563 157, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AMIENS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Hervé HOLLEVILLE