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Vente Maison 5 pièces 175 m² Ouveillan (11590)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
5 pièces -
Surface
175m2 environ -
Nombre de chambres
3 chambres - Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement
3 chambres - Extérieur
Surface terrain : 967 m2 -
Réf. annonce
ParuVendu A47777CYV11-347500 -
Mise à jour
24/09/2026 à 07:20
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 1 630 €
Qualité de connexion internet à Ouveillan (Aude 11)
85%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
79%
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T5 à Ouveillan
Maison spacieuse de 175 m² avec piscine 10 x 5 m, vue dégagée et rez-de-jardin polyvalent à Ouveillan
À Ouveillan, dans un environnement résidentiel calme, cette maison d?environ 175 m² offre une belle vue dégagée, un jardin méditerranéen de 1 078 m² exposé sud-est et une grande piscine de 10 x 5 m.
Le niveau d?entrée comprend une lumineuse pièce de vie d?environ 55 m² avec cuisine ouverte, ouvrant à la fois sur une terrasse ombragée exposée nord-ouest et sur un balcon avec vue exposé sud-est, ainsi que deux chambres, une salle d?eau et un WC indépendant.
En rez-de-jardin : une troisième chambre, salle de bains, WC, buanderie, rangements et un vaste atelier/espace polyvalent avec accès direct extérieur.
Un niveau idéal pour recevoir, travailler à domicile, créer un espace indépendant ou développer ses loisirs.
DPE B, climatisation réversible, poêle à bois, double vitrage et volets roulants solaires.
DESCRIPTION DÉTAILLÉE
Située dans un environnement résidentiel calme à Ouveillan, cette maison construite en 1995 offre environ 175 m² répartis sur deux niveaux, sur une parcelle arborée de 1 078 m² avec piscine de 10 x 5 m et belle vue dégagée sur la campagne environnante.
La maison se distingue notamment par son organisation particulièrement polyvalente : les principales pièces de vie ainsi que deux chambres et une salle d?eau se trouvent au niveau de l?entrée, tandis que le rez-de-jardin offre un ensemble d?espaces supplémentaires pouvant évoluer selon les besoins des futurs propriétaires.
NIVEAU D?ENTRÉE
L?entrée se fait par un porche couvert et ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse d?environ 55 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte.
Le salon est équipé d?un poêle à bois en fonte ainsi que d?une climatisation réversible, permettant un bon confort tout au long de l?année.
De grandes ouvertures apportent beaucoup de lumière et permettent de profiter de plusieurs espaces extérieurs.
Depuis la cuisine, des portes vitrées ouvrent directement sur une terrasse d?environ 19 m² exposée nord-ouest.
Agréablement ombragée par les arbres, elle constitue un espace particulièrement appréciable pour les repas et moments de détente pendant les mois les plus chauds.
À l?opposé de la pièce de vie, de grandes baies vitrées donnent accès à un balcon d?environ 8 m² offrant une belle vue dégagée sur le jardin et la campagne environnante.
Un escalier extérieur relie directement ce balcon au jardin.
Un dégagement dessert ensuite deux chambres d?environ 13,5 m² et 11,8 m², une salle d?eau avec douche à l?italienne et double vasque, ainsi qu?un WC indépendant.
La présence des chambres, de la salle d?eau et des principales pièces de vie sur le même niveau que l?entrée permet ainsi une utilisation quotidienne de la maison sans avoir besoin d?accéder au niveau inférieur.
REZ-DE-JARDIN
Un escalier intérieur mène au rez-de-jardin, qui est également accessible directement depuis l?extérieur par l?allée en pente longeant la maison.
Ce niveau dispose ainsi d?une réelle autonomie d?accès et offre de nombreuses possibilités d?utilisation.
On y trouve notamment une grande pièce actuellement utilisée comme atelier.
Cet espace disposait autrefois d?une chambre supplémentaire et pourrait être réorganisé à nouveau selon le projet des futurs propriétaires.
De grandes portes coulissantes donnent directement sur le jardin et une seconde ouverture permet également un accès depuis le côté de la maison.
Cette configuration conviendra particulièrement bien à une activité professionnelle à domicile, un atelier créatif, une salle de jeux, un espace de loisirs ou de sport, ou encore pour entreposer vélos, motos ou matériel à l?abri.
Le rez-de-jardin comprend également une troisième chambre d?environ 15,7 m² avec accès direct à l?extérieur, une salle de bains avec baignoire d?angle et double vasque, un WC indépendant, une buanderie ainsi que plusieurs espaces de rangement et locaux techniques.
Une remise au goût du jour de certaines parties de ce niveau, notamment de la salle de bains, permettrait aux futurs propriétaires de le personnaliser entièrement.
La configuration se prête particulièrement bien à la création d?un espace pour des enfants devenus adultes, des parents, des invités réguliers ou une famille multigénérationnelle, tout en restant relié au reste de la maison.
Le rez-de-jardin ne dispose actuellement pas de chauffage actif.
Le vendeur s?est toutefois engagé, si les acquéreurs le souhaitent, à faire installer une climatisation réversible fonctionnelle dans les pièces concernées avant la remise des clés.
JARDIN ET PISCINE
Le terrain de 1 078 m² constitue l?un des véritables atouts de cette propriété.
Le jardin et la piscine sont orientés sud-est et profitent ainsi d?un très bon ensoleillement le matin...
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Le niveau d?entrée comprend une lumineuse pièce de vie d?environ 55 m² avec cuisine ouverte, ouvrant à la fois sur une terrasse ombragée exposée nord-ouest et sur un balcon avec vue exposé sud-est, ainsi que deux chambres, une salle d?eau et un WC indépendant.
En rez-de-jardin : une troisième chambre, salle de bains, WC, buanderie, rangements et un vaste atelier/espace polyvalent avec accès direct extérieur.
Un niveau idéal pour recevoir, travailler à domicile, créer un espace indépendant ou développer ses loisirs.
DPE B, climatisation réversible, poêle à bois, double vitrage et volets roulants solaires.
DESCRIPTION DÉTAILLÉE
Située dans un environnement résidentiel calme à Ouveillan, cette maison construite en 1995 offre environ 175 m² répartis sur deux niveaux, sur une parcelle arborée de 1 078 m² avec piscine de 10 x 5 m et belle vue dégagée sur la campagne environnante.
La maison se distingue notamment par son organisation particulièrement polyvalente : les principales pièces de vie ainsi que deux chambres et une salle d?eau se trouvent au niveau de l?entrée, tandis que le rez-de-jardin offre un ensemble d?espaces supplémentaires pouvant évoluer selon les besoins des futurs propriétaires.
NIVEAU D?ENTRÉE
L?entrée se fait par un porche couvert et ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse d?environ 55 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte.
Le salon est équipé d?un poêle à bois en fonte ainsi que d?une climatisation réversible, permettant un bon confort tout au long de l?année.
De grandes ouvertures apportent beaucoup de lumière et permettent de profiter de plusieurs espaces extérieurs.
Depuis la cuisine, des portes vitrées ouvrent directement sur une terrasse d?environ 19 m² exposée nord-ouest.
Agréablement ombragée par les arbres, elle constitue un espace particulièrement appréciable pour les repas et moments de détente pendant les mois les plus chauds.
À l?opposé de la pièce de vie, de grandes baies vitrées donnent accès à un balcon d?environ 8 m² offrant une belle vue dégagée sur le jardin et la campagne environnante.
Un escalier extérieur relie directement ce balcon au jardin.
Un dégagement dessert ensuite deux chambres d?environ 13,5 m² et 11,8 m², une salle d?eau avec douche à l?italienne et double vasque, ainsi qu?un WC indépendant.
La présence des chambres, de la salle d?eau et des principales pièces de vie sur le même niveau que l?entrée permet ainsi une utilisation quotidienne de la maison sans avoir besoin d?accéder au niveau inférieur.
REZ-DE-JARDIN
Un escalier intérieur mène au rez-de-jardin, qui est également accessible directement depuis l?extérieur par l?allée en pente longeant la maison.
Ce niveau dispose ainsi d?une réelle autonomie d?accès et offre de nombreuses possibilités d?utilisation.
On y trouve notamment une grande pièce actuellement utilisée comme atelier.
Cet espace disposait autrefois d?une chambre supplémentaire et pourrait être réorganisé à nouveau selon le projet des futurs propriétaires.
De grandes portes coulissantes donnent directement sur le jardin et une seconde ouverture permet également un accès depuis le côté de la maison.
Cette configuration conviendra particulièrement bien à une activité professionnelle à domicile, un atelier créatif, une salle de jeux, un espace de loisirs ou de sport, ou encore pour entreposer vélos, motos ou matériel à l?abri.
Le rez-de-jardin comprend également une troisième chambre d?environ 15,7 m² avec accès direct à l?extérieur, une salle de bains avec baignoire d?angle et double vasque, un WC indépendant, une buanderie ainsi que plusieurs espaces de rangement et locaux techniques.
Une remise au goût du jour de certaines parties de ce niveau, notamment de la salle de bains, permettrait aux futurs propriétaires de le personnaliser entièrement.
La configuration se prête particulièrement bien à la création d?un espace pour des enfants devenus adultes, des parents, des invités réguliers ou une famille multigénérationnelle, tout en restant relié au reste de la maison.
Le rez-de-jardin ne dispose actuellement pas de chauffage actif.
Le vendeur s?est toutefois engagé, si les acquéreurs le souhaitent, à faire installer une climatisation réversible fonctionnelle dans les pièces concernées avant la remise des clés.
JARDIN ET PISCINE
Le terrain de 1 078 m² constitue l?un des véritables atouts de cette propriété.
Le jardin et la piscine sont orientés sud-est et profitent ainsi d?un très bon ensoleillement le matin...
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
3 minL'annonceur professionnel
LEGGETT IMMOBILIER
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