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Vente Maison 6 pièces 209 m² Arsac (33460)

440 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    6 pièces
  • Surface
    209m2 environ
  • Nombre de chambres
    4 chambres
  •  
    Parking / Garage
    Balcon / Terrasse
    Jardin / Terrain
  • Agencement
    Type cuisine : Cuisine équipée
    1 salle de bain
    Cheminée
  • Général
    Chauffage : mixte
  • Extérieur
    Surface terrain : 2900.0 m2
    Piscine
  • Réf. annonce
    ParuVendu fr065709
  • Mise à jour
    07/10/2026 à 05:56
C
Classe Énergie
101 kWh/m² an
D
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
23 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2020 : 1 420 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : date non communiquée

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2020 : 1 420 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire)
101 kWh/m² an
Émissions
23 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

Qualité de connexion internet à Arsac (Gironde 33)

90% Télétravail optimal

Indice de connectivité

88%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T6 à Arsac

Maison familiale dans un cadre verdoyant
Découvrez cette belle maison de 209 m², idéale pour les familles en quête d'espace et de confort.
Située dans un cadre verdoyant de 2900 m², cette propriété vous offre un véritable havre de paix, tout en étant à proximité des commodités.
Au Rez-de-chaussée : Une cuisine entièrement équipée, un salon lumineux avec salle à manger et cheminée, un bureau, et deux chambres dont une suite parentale.
Vous trouverez également un WC et un cellier pour plus de praticité.
À l'étage : Une salle de jeu, deux chambres chacune avec sa propre salle d'eau, et un WC.
À l'extérieur : un double garage pour abriter 2 véhicules, une piscine chauffée avec terrasse coulissante, un vaste terrain verduré, parfait pour se détendre et savourer la nature sans vis-à-vis.
Le système de chauffage combinant gaz et électricité vous garantit chaleur et confort tout au long de l'année.
À seulement 5 minutes à pied des écoles, collèges et commerces, et à 25 minutes en voiture de Lacanau Océan et Bordeaux, cette propriété est parfaitement située pour allier tranquillité et accessibilité.

Que ce soit pour en faire votre maison principale ou une résidence secondaire, cette propriété d'exception offre de vastes possibilités.
C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace de vie selon vos goûts et de révéler tout son potentiel.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Annonce publiée par Isabelle Tranquille (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Lormont, 33310 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°
Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Plus d'information :

- Piscine


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
 

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L'annonceur professionnel

Implanté sur une grande partie de la France, LMD Immobilier
vous propose un service de qualité par un accompagnement
personnalisé tout le long de votre projet. Qu'il s'agisse
d'un achat, d'une vente, d'une location, de gestion ou de
financer une acquisition, nos conseillers feront preuve
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de qualité, de la réactivité et de l'honnêteté pour que
votre projet devienne réalité

 
 
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