Vente Maison 4 pièces 102 m² Vergoignan (32720)

Entre tranquillité et perspectives d'avenir : découvrez cette maison pleine de potentiel à Vergoignan, offrant 100 m² habitables, un grand garage de 50 m² et un vaste terrain de 3 000 m².

Situation idéale :

Située dans un petit quartier paisible du village de Vergoignan

À 10 min entre Aire-sur-Adour et Nogaro

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 100 m² (Maison de 1976 à la structure solide)

Terrain : 3000 m² plat, semi-clôturé, avec entrée bitumée pour éviter les mauvaises herbes

Division parcellaire : Terrain borné en deux parcelles (possibilité de construire une autre maison ou un hangar sur la seconde parcelle et selon vos projets !)

Intérieur :

- Double séjour lumineux : 30 m²

- Cuisine séparée : 12 m²

- 3 Chambres

- 1 salle de bain et 1 WC séparé

- 1 Buanderie

- Confort & Énergie : Double vitrage dans toute la maison

- Chauffage : Chauffage central au gaz (qui sera convertible en pompe à chaleur air/eau grâce au système existant et pour une performance énergétique optimisée)

- Potentiel: Combles d'environ 40 m, sur hourdi, entièrement aménageables pour créer un espace de vie supplémentaire !

Extérieurs & Annexes :

- Garage et atelier attenant : 50 m²

- Extérieur : Un chenil ou poulailler déjà existant

À noter :

La maison nécessite des travaux de modernisation et d'isolation, mais son gros œuvre solide et son emplacement privilégié vous garantissent un cadre de vie idéal en famille, à personnaliser entièrement à votre goût!

- Taxe Foncière: 447€

Contact :

Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus de renseignements et pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Aymeric SAINT LANNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 230 882 Greffe de AUCH) (réf. 615681 )

Nom du négociateur : SAINT LANNES Aymeric

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant