Vente Maison 5 pièces 120 m² Ligne (44850)

LIGNE - MAISON DE CARACTERE - 120M2 - 6300M2 TERRAIN

Delphine GUIST'HAU agence EFFICITY vous propose ce charmant COTTAGE au caractère authentique et chaleureux.

A seulement 3kms du bourg de Saint Mars du désert et 10mn de Carquefou, venez découvrir ce petit havre de paix niché au milieu d'un terrain de 6330m2 entièrement clos et arboré.

Au rez de chaussée, un joli salon séjour de 35m2 avec poutres apparentes et cheminée en pierre. Une cuisine séparée aménagée et équipée.

Une partie extension datant de 2012 comprend une magnifique suite parentale de 18m2 avec sa salle d'eau privative, un beau dressing ainsi qu'une buanderie donnant accès à une partie comble isolée prête à accueillir une quatrième chambre.

Une petite salle de bain avec baignoire complète cette partie.

Toujours au rez de chaussée, une autre pièce de 16m2 + combles aménageables vous permettrait de créer une cinquième chambre avec mezzanine ou bien un bureau. Cette pièce vous donne un accès au sous-sol enterré de 70m2.

A l'étage, un pallier dessert deux chambres de 13M2.

Chauffage gaz, assainissement individuel avec filtre à sable contrôlé et aux normes. Quelques travaux de rénovation à prévoir.

Côté extérieur, vous serez sous le charme de ce magnifique jardin très bien entretenu avec terrain de tennis et nombreux espaces bucoliques pour vous détendre. Egalement un double garage + carport ( idéal artisan).

Cette maison se trouve à proximité de plusieurs écoles: groupe scolaire Georges Sand, école primaire Saint Martin et collège lycée à Carquefou ou Ligné.

Avis aux amoureux du calme et de la nature.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Delphine Guist'Hau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°835358839.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Guist'Hau Delphine

Prix net vendeur : 286000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.83 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant