Vente Maison 4 pièces 125 m² Albi (81000)

L'AGENCE HAMILTON CORDES-SUR-CIEL VOUS INVITE A DÉCOUVRIR EN EXCLUSIVITÉ: SAINTE-CROIX - A environ 10 km d'Albi, cette maison en pierre compte parmi les plus anciennes bâtisses de ce qui était autrefois appelé Saint-Benoît. Elle appartient depuis plusieurs générations à la même famille, qui l'a entretenue et améliorée au fil du temps, en conservant les éléments qui témoignent de son histoire. Implantée dans l'ancienne cour de la propriété, la maison dispose d'une terrasse et d'une piscine de belles dimensions créée dans ce qui était consacré au potager par les générations précédentes. La propriété est accessible par la porte cochère depuis la rue, mais l'entrée principale s'effectue depuis la terrasse à l'écart de la rue. Le rez-de-chaussée comprend, à droite de l'entrée, un salon doté d'une imposante cheminée à foyer ouvert. A gauche, le séjour réunit la cuisine et la salle à manger, avec une seconde cheminée. A l'étage, le palier mène à une mezzanine qui dessert une première chambre. Un couloir conduit ensuite à deux autres chambres, à une salle d'eau, à des WC séparés ainsi qu'à une salle de bains. Les combles offrent une belle superficie au sol, mais leur hauteur sous faîtage ne permet pas d'envisager leur aménagement en pièces habitables. Une annexe attenante à la maison accueille un cellier et une buanderie. Cette maison conserve plusieurs éléments de son passé : murs en pierre, cheminées, porte cochère, four à pain et organisation autour d'une ancienne cour agricole. Elle est habitable immédiatement, tout en nécessitant une rénovation pour atteindre le niveau de confort et les performances d'une habitation contemporaine. La pose de certaines huisseries en double vitrage est actuellement en cours. Une propriété adaptée à un projet de résidence principale ou de maison de famille, pour des acquéreurs souhaitant préserver le caractère ancien du bâti tout en poursuivant son évolution. VISITE VIRTUELLE + PLANS D'AGENCEMENT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET (REF. 33074) WE ALSO SPEAK ENGLISH - WE SPREKEN OOK NEDERLANDS Frederic BASTEMEIJER et Jean-Philippe GRENIER Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de France Groupe Selection Habitat DOSSIER DISPONIBLE SUR DEMANDE (+ DE PHOTOS, PLAN CADASTRAL, DIAGNOSTICS)

Etat général : Habitable
Surface terrain : 283
Chauffage : Individuel
Cuisine : Amenagée
Numéro de mandat : 33074-EXCL

* Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/75dae677076345939e7606582927d816

Précision localisation : AGENCE HAMILTON CORDES-SUR-CIEL

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 890 euros